Вілли та будинки у Ungasan · 2 спальні
Suku Residences Villa in Ungasan – 108 m², 2-Bedroom
Nara Villas Villa in Ungasan – 153 m², 2-Bedroom
ENSO Villas Villa in Ungasan – 96 m², 2-Bedroom
Ahau Gardens Villa in Ungasan – 143 m², 2-Bedroom
Satu Melasti Village Villa in Ungasan – 118 m², 2-Bedroom
Eternal Villas Villa in Ungasan – 142 m², 2-Bedroom
2-кімнатні вілли й будинки у Ungasan на Балі — каталог
Вілли й будинки з 2 спальнею у Ungasan. Дивіться фото, площу будинку та ділянки, ціни й характеристики.
Вілли на Балі купують для життя, під оренду та для перепродажу. Найліквідніші локації — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букіт (Uluwatu, Pandawa) та Убуд. Більшість угод — лізхолд на 25–80 років, що оформлюється в нотаріуса PPAT.
За спальнями та статусом
Часті запитання
Чим вілла відрізняється від апартаментів?+
Вілла — окремий будинок на власній ділянці з басейном і приватним двором. Апартаменти — юніт у спільному комплексі, зазвичай без власної землі.
Скільки коштує вілла на Балі?+
Вілли 1-кімнатні стартують від 150–250 тис. $. Вілли 2–3-кімнатні в Чангу/Букіті — від 350 тис. $. Преміальні видові вілли сягають 1,5–3 млн $.
Чи може іноземець купити віллу на Балі?+
Так — через лізхолд (зазвичай 25–80 років) або через компанію PT PMA. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT.
Яку дохідність дають вілли під оренду?+
За розрахунком Balinsky (жовтень 2026, 422 вілли в каталозі) медіанна віла з двома спальнями дає близько 6,9% на рік до податків, з однією спальнею - близько 7,1%. Це вже після комісій, керуючої компанії та утримання. На житловій землі, де подобова оренда заборонена, - близько 3% при помісячній оренді. Сезонність важлива: грудень–березень і липень–серпень - пік.
Що важливо перевірити перед купівлею?+
Строк лізхолду та умови продовження, дозволи PBG / SLF, зонування ділянки, підключення води/електрики, наявність керуючої компанії та шлях до власності (нотаріус PPAT).