3 фото
Житлові комплекси · Pererenan
PRIVÉ Pererenan
Вілли · Pererenan, Балі · здача 2027 · 18 юнітів
35%
Under construction · орієнтовно ~35%
Юніти від $248,000
Ключові факти
Тип юніта
Вілли
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
32 років
Юніти
18
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km
Про PRIVÉ Pererenan
PRIVÉ Pererenan — це преміальний житловий комплекс на етапі будівництва від Urban Escape у районі Pererenan. Проєкт включає 18 вілл, завершення будівництва анонсоване на 2027 рік. Згідно з описом, це дворівневі вілли біля річки, розташовані приблизно за 1 km від пляжу.
Проєкт може зацікавити тих, хто розглядає новобудову в одному з найбільш затребуваних районів Bali та віддає перевагу формату вілли, а не апартаментам. Відповідно до попереднього опису, доступні варіанти з 1–4 спальнями. Важливо зазначити, що об’єкт наразі перебуває на етапі будівництва, а формат володіння — leasehold на 32 years.
Доступні юніти
11 опублікованих вілл у PRIVÉ Pererenan
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 74 m², 1 Bedroom
$248,000
1 BRБудинок: 74 m²Ділянка: 68 m²Pererenan
8282Demand in the areaExpected to outperform 82% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby peers: it has spacious rooms, and among similar villas nearby this is rare—only 15% have it; this feature is associated with a higher rate, as is panoramic glazing, which 42% of neighbors have. The weak point is the lack of a private pool: in this segment, 83% of properties have one, and its absence usually pulls the rate down.Compared with 26 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 103 m², 2 Bedrooms
$342,000
2 BRБудинок: 103 m²Ділянка: 80 m²Pererenan
6969Demand in the areaExpected to outperform 69% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby villas of this format: expected occupancy is slightly above the segment average, where the average is 87.8% and only 11% of listings sit below 70% occupancy. Spacious rooms and panoramic glazing support it, but the lack of a private pool is a clear weakness versus the market: 89% of nearby competitors have one.Compared with 57 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 105 m², 2 Bedrooms
$352,000
2 BRБудинок: 105 m²Ділянка: 84 m²Pererenan
6969Demand in the areaExpected to outperform 69% of rentals nearbyThe property looks stronger than many comparable villas in Pererenan: the segment already has high average occupancy, and here it is expected to be slightly higher. On the plus side, it has spacious rooms and panoramic glazing, which not all nearby competitors offer; on the downside, it has no private pool, while most nearby properties do.Compared with 57 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 99 m², 2 Bedrooms
$362,000
2 BRБудинок: 99 m²Ділянка: 103 m²Pererenan
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment, this villa looks stronger than most nearby listings: the expected nightly rate is notably higher while occupancy remains high, and only a small share of properties in this segment sit idle. It is helped by spacious rooms, which are found in only 37% of nearby listings and add +15.5% to the rate, and by a bathtub — a rare advantage for the area, present in 11% and adding another +7.9%.Compared with 57 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 111 m², 2 Bedrooms
$375,000
2 BRБудинок: 111 m²Ділянка: 107 m²Pererenan
8585Demand in the areaExpected to outperform 85% of rentals nearbyThe score is supported by spacious rooms and panoramic glazing: in this segment nearby, such rooms are found in 37% of listings and typically add 15.5% to the rate, while glazing appears in 46% and adds another 6.5%. In the market for 2-bedroom villas in Pererenan, average occupancy is high at 87.8%, while only 11% of listings sit below 70% occupancy.Compared with 57 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 111 m², 2 Bedrooms
$387,000
2 BRБудинок: 111 m²Ділянка: 113 m²Pererenan
8585Demand in the areaExpected to outperform 85% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable villas in Pererenan: occupancy in this segment is already high, and for this villa it is expected to be even higher. This is supported by spacious rooms, which only 37% of nearby listings have and which are associated with a higher rate, as well as panoramic glazing, found in 46% of properties.Compared with 57 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 117 m², 2 Bedrooms
$399,000
2 BRБудинок: 117 m²Ділянка: 124 m²Pererenan
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment in Pererenan, the property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is noticeably higher with 91% occupancy versus the segment average of 87.8%. This is supported by spacious rooms, found in only 37% of nearby listings and associated with a +15.5% rate effect, as well as a bathtub—a rare feature in the area, present in 11% and linked to +7.9%.Compared with 57 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 160 m², 3 Bedrooms
$517,000
3 BRБудинок: 160 m²Ділянка: 125 m²Pererenan
7777Demand in the areaExpected to outperform 77% of rentals nearbyIn this Pererenan segment, 3-bedroom villas average 87.7% occupancy, and only 10% of listings fall below 70% occupancy. This property is supported by spacious rooms and panoramic glazing: these features are present in some nearby competitors and are associated with a higher rate. A weak point is the absence of a bathtub, while 47% of neighbors have one, and this lowers the rate.Compared with 50 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 177 m², 3 Bedrooms
$547,000
3 BRБудинок: 177 m²Ділянка: 140 m²Pererenan
6363Demand in the areaExpected to outperform 63% of rentals nearbyIn its segment, this villa looks stronger than many nearby listings: its expected occupancy is above the market average, where properties are occupied 87.7% of the time on average and only a small share sits below 70% occupancy. Spacious rooms and panoramic glazing work in its favor, but there is no bathtub here, while 47% of similar nearby villas have one.Compared with 50 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 210 m², 4 Bedrooms
$698,000
4 BRБудинок: 210 m²Ділянка: 197 m²Pererenan
8484Demand in the areaExpected to outperform 84% of rentals nearbyIn its segment in Pererenan, this property looks stronger than many nearby listings: the market here is active, with an average occupancy of 89.2%, and this property is expected to be higher at 93%. Panoramic glazing also helps: nearby listings have it in 59% of cases, and it adds 4.8% to the rate, but there is no bathtub, while 52% of nearby listings have one, and that means a 4.4% drag on the rate.Compared with 37 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 261 m², 4 Bedrooms
$760,000
4 BRБудинок: 261 m²Ділянка: 263 m²Pererenan
8484Demand in the areaExpected to outperform 84% of rentals nearbyIn its segment in Pererenan, this property looks stronger than some nearby listings: it is expected to achieve a higher rate and occupancy, while the segment’s average occupancy stands at 89.2%. One clear advantage is panoramic glazing, which appears in 59% of nearby listings and typically adds 4.8% to the rate; a drawback is the absence of a bathtub, while 52% of nearby listings have one, and this is associated with a 4.4% lower rate.Compared with 37 rentals of the same type and size in ПереренанРозташування
Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт49–56 хв
Чангу19 хв
Убуд61–66 хв
Улувату85–102 хв
Санур55–62 хв
Висота над морем14 м
До пляжу:Пантай Переренан· 1.12 км
Сонце і погода
244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 169 ресторанів · 139 барів · 125 спа-салонів · 123 кафе · 122 готелі · 39 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців
Cinta Pererenan
4.7200 м
бар
HOME by Chef Wayan
4.7210 м
ресторан
Therapy Day Spa
4.7220 м
спа-салон
CINNAMOR Pererenan
4.7240 м
кафе
Further Hotel
4.7270 м
готель
Brunch Club Pererenan
4.9290 м
кафе
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 м
бар
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 м
спа-салон
Що поруч
Популярні місця поблизу — дані з Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Про район · Pererenan
Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.
Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.
Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі комплекси в Pererenan Інвест-сигнали
Дохідність оренди
~22.7% річних
До пляжу
Пляж поруч
18 хв пішки
Попит району
нижче району на 2 в.п.
96%
Термін здачі
Здача у 2027
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 457 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли10 на Booking
Заповнюваність
95.6%
≈ 349 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$252
Дохід з номера за ніч
$241
Прогноз доходу за рік
$88,004
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
—
Прогноз доходу за рік
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Забудовник
Збудовано
Urban Escape
3.3Надійність Balinsky · 0 зданих
Забудовник
Інші проєкти в Pererenan
Схоже
Часті запитання
Де розташований PRIVÉ Pererenan?+
Житловий комплекс PRIVÉ Pererenan розташований у Pererenan, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у PRIVÉ Pererenan?+
Базовий leasehold — 32 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у PRIVÉ Pererenan?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».