7 фото

BALIWOOD II

Вілли · Pererenan, Балі · здача 2024 · 4 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $850,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2024
Дозволи
PBG
Leasehold
26 років
Юніти
4
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Про BALIWOOD II

Житловий комплекс BALIWOOD II — це сучасний проєкт від надійного забудовника BREIG, розташований в одному з найзатребуваніших районів Балі — Pererenan, Canggu. Це місце давно стало синонімом комфортного життя на острові: тут поєднуються спокій, розвинена інфраструктура та близькість до найкращих пляжів. Pererenan відомий своєю атмосферою, де гармонійно співіснують стильні кафе, бутіки, школи та спортивні клуби, а також мальовничі краєвиди на рисові поля й океан. Завдяки цьому район популярний як серед експатів, так і серед місцевих жителів, що робить BALIWOOD II особливо привабливим для купівлі нерухомості на Балі. У комплексі BALIWOOD II представлені сучасні вілли — лише чотири ексклюзивні юніти, що гарантує приватність і затишок. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає можливість придбати нову віллу в одному з найперспективніших районів острова. Архітектура та планування продумані до дрібниць: просторі світлі приміщення, панорамні вікна, власні басейни й тераси створюють атмосферу усамітнення та комфорту. BALIWOOD II — це не лише ідеальне місце для життя та відпочинку, а й вигідний інвестиційний об’єкт. Pererenan активно розвивається, попит на оренду та купівлю нерухомості тут стабільно зростає. Близькість до пляжу, розвинена інфраструктура, міжнародні школи та ресторани роблять цей район привабливим для сімей, цифрових кочівників та інвесторів. Вілли в BALIWOOD II чудово підходять для здачі в оренду: високий туристичний потік і популярність Canggu забезпечують стабільну дохідність. Крім того, новобудови на Балі традиційно мають попит серед покупців, які шукають сучасні рішення та якісне будівництво. Обираючи BALIWOOD II через Balinsky.info, ви отримуєте доступ до актуальних цін, детальних планувань і професійних консультацій з усіх питань купівлі нерухомості на Балі. На сайті представлені реальні фото комплексу, інформація про строки здачі та умови придбання. Експерти Balinsky допоможуть підібрати оптимальний варіант, розкажуть про перспективи району та особливості володіння віллою на Балі. Не втратьте можливість стати власником нерухомості в одному з найкращих житлових комплексів острова — дізнайтеся більше про BALIWOOD II і зробіть крок до життя на Балі вже сьогодні.

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у BALIWOOD II

Розташування

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт54–61 хв
Чангу24 хв
Убуд64–70 хв
Улувату89–107 хв
Санур60–66 хв
Висота над морем10 м
До пляжу:Пантай Мунгг· 0.38 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 161 ресторан · 127 барів · 119 кафе · 117 спа-салонів · 114 готелів · 35 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7180 м
ресторан
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8320 м
бар
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8320 м
ресторан
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5320 м
кафе
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9320 м
бар
Barō
Barō
4.8320 м
кафе
Shore Amora Canggu
Shore Amora Canggu
4.7330 м
готель
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5330 м
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіша альтернатива Чангу з висхідним трендом і дохідністю 9–12%.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби. За два роки ADR зріс на 35%, а ціни на землю — лише на 15–20%: одне з найкращих співвідношень вартості й дохідності на острові.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі комплекси в Pererenan

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~13.2% річних
До пляжу
Пішки до пляжу
6 хв пішки
Попит району
на рівні району
98%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 273 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
97.6%
≈ 356 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$314
Дохід з номера за ніч
$307
Прогноз доходу за рік
$111,879
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

BREIG
Збудовано
BREIG
5.0Надійність Balinsky · 14 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Де розташований BALIWOOD II?+

Житловий комплекс BALIWOOD II розташований у Pererenan, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у BALIWOOD II?+

Базовий leasehold — 26 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у BALIWOOD II?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».