2 фото

Aquamarine III

Вілли · Pererenan, Балі · здача 2024 · 7 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $750,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2024
Дозволи
PBG
Leasehold
29 років
Юніти
7
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Про Aquamarine III

Aquamarine III — сучасний житловий комплекс на Балі, розташований у престижному районі Pererenan, який є частиною популярного напряму Canggu. Проєкт реалізує надійний забудовник BREIG, відомий якісним підходом до будівництва та увагою до деталей. Pererenan — це динамічний район, що розвивається, поєднуючи атмосферу усамітнення з близькістю до найкращих пляжів, кафе, міжнародних шкіл і магазинів. Тут гармонійно поєднуються природна краса, розвинена інфраструктура та високий рівень безпеки, що робить локацію однією з найбільш затребуваних для життя та інвестицій на Балі. У житловому комплексі Aquamarine III представлені сучасні вілли комфорт-класу — лише 7 ексклюзивних юнітів, що забезпечує приватність і спокій для майбутніх власників. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає можливість придбати нову нерухомість із сучасними плануваннями, панорамними вікнами та продуманими інженерними рішеннями. Aquamarine III — ідеальний вибір для тих, хто шукає нерухомість на Балі для постійного проживання, відпочинку або здачі в оренду. Район Pererenan стабільно зростає в ціні завдяки попиту з боку експатів і туристів, а також розвитку інфраструктури: поруч розташовані школи, фітнес-центри, ресторани, парки та пляжі. Вілли комплексу чудово підходять для сімей, цифрових кочівників та інвесторів, які хочуть отримувати стабільний дохід від оренди. Перспективи зростання вартості нерухомості в цьому районі роблять купівлю в Aquamarine III вигідною інвестицією. На Balinsky.info ви знайдете детальну інформацію про комплекс Aquamarine III: актуальні фото, ціни, планування та умови купівлі. Ми надаємо експертні консультації щодо вибору нерухомості на Балі, допомагаємо розібратися в особливостях оформлення угоди та супроводжуємо на всіх етапах купівлі. Дізнайтеся більше про можливості інвестицій у новобудови Балі, отримайте індивідуальні пропозиції та оберіть віллу в Aquamarine III, яка стане вашим новим домом або джерелом доходу.

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у Aquamarine III

Розташування

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт54–61 хв
Чангу24 хв
Убуд64–70 хв
Улувату90–108 хв
Санур60–66 хв
Висота над морем10 м
До пляжу:Пантай Мунгг· 0.32 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 161 ресторан · 126 барів · 117 кафе · 117 спа-салонів · 111 готелів · 35 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7240 м
ресторан
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
4.9320 м
ресторан
pantay mungg
pantay mungg
4.5320 м
пляж
The Lodge
The Lodge
4.7350 м
бар
Warung Alus
Warung Alus
4.6370 м
ресторан
Clove - Seseh
Clove - Seseh
4.7390 м
ресторан
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8430 м
бар
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8430 м
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіша альтернатива Чангу з висхідним трендом і дохідністю 9–12%.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби. За два роки ADR зріс на 35%, а ціни на землю — лише на 15–20%: одне з найкращих співвідношень вартості й дохідності на острові.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі комплекси в Pererenan

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~14.9% річних
До пляжу
Пішки до пляжу
5 хв пішки
Попит району
на рівні району
98%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 253 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
97.6%
≈ 356 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$314
Дохід з номера за ніч
$307
Прогноз доходу за рік
$111,879
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

BREIG
Збудовано
BREIG
5.0Надійність Balinsky · 14 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Де розташований Aquamarine III?+

Житловий комплекс Aquamarine III розташований у Pererenan, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Aquamarine III?+

Базовий leasehold — 29 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Aquamarine III?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».