10 фото
Вілли · Pererenan

Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan — 181 м², 4 спальні

4 BR261 м² будинок263 м² ділянкаPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$760,000
$2,912 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
4 BR
Будинок
261 м²
Ділянка
263 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
32 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла PRIVÉ Pererenan розташована в престижному районі Pererenan на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою та спокійною атмосферою. Простора площа 181 м² і чотири спальні забезпечують комфортне проживання для родини або групи гостей, а сучасна архітектура підкреслює статус об’єкта. Вілла пропонується за ціною 760 000 доларів США з правом володіння строком на 32 роки, що робить її привабливою для довгострокових інвестицій. Комплекс PRIVÉ Pererenan вирізняється високим рівнем приватності та продуманим плануванням, що особливо важливо для тих, хто розглядає нерухомість як спосіб збереження капіталу або джерело стабільного доходу від оренди. Район Pererenan користується попитом серед експатів та інвесторів завдяки близькості до пляжів, ресторанів і міжнародних шкіл, що підтримує стабільний попит на оренду. Об’єкт підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду, поєднуючи переваги локації та якісного будівництва. Вілла PRIVÉ Pererenan — надійний вибір для тих, хто цінує приватність, комфорт і перспективу зростання вартості нерухомості на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт49–56 хв
Чангу19 хв
Убуд61–66 хв
Улувату85–102 хв
Санур55–62 хв
Висота над морем14 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 169 ресторанів · 139 барів · 125 спа-салонів · 123 кафе · 122 готелі · 39 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 м
бар
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 м
ресторан
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 м
спа-салон
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 м
кафе
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 м
готель
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 м
кафе
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 м
бар
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 м
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі вілли в Pererenan
84of 100

Demand in the area

Stronger than 84% of rentals nearby

37 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment in Pererenan, this property looks stronger than some nearby listings: it is expected to achieve a higher rate and occupancy, while the segment’s average occupancy stands at 89.2%. One clear advantage is panoramic glazing, which appears in 59% of nearby listings and typically adds 4.8% to the rate; a drawback is the absence of a bathtub, while 52% of nearby listings have one, and this is associated with a 4.4% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.34
~566 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 457 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли10 на Booking
Заповнюваність
95.6%
≈ 349 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$252
Дохід з номера за ніч
$241
Прогноз доходу за рік
$88,004
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PRIVÉ Pererenan
Житловий комплекс
PRIVÉ Pererenan
PererenanВіллиЗдача 202718 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Urban Escape
Забудовник
Urban Escape
  • міжнародна девелоперська компанія
  • повний цикл будівництва та управління об’єктами в Індонезії
  • 4 роки на ринку нерухомості
Відкрити сторінку забудовника

Інші вілли в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan — 181 м², 4 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 760 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла PRIVÉ Pererenan в Pererenan — 181 м², 4 спальні?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 32 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

263 м² приватної ділянки разом з віллою.