Купити апартаменти у Seseh, Балі — 32 апартаменти 2026
Сесех — нішевий район з обмеженою пропозицією: віли дають зрозуміліший бюджет входу, а апартаменти — у вищому ціновому сегменті.
Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами
Про район Seseh — гід інвестора
Сесех — район із невеликою пропозицією: у продажу 5 віл, 32 апартаменти та 3 житлові комплекси. Ринок явно зміщений в бік апартаментів, а віл дуже мало.
За ціною входу віли тут доступніші: $222,000–$435,000, медіана $278,000 і $2,254 за м². Апартаменти — від $150,000 до $1,280,000, але медіана значно вища — $534,500 і $6,800 за м², тож сегмент апартаментів стоїть вище за віли, попри широкий розкид оголошень.
Район підходить покупцям віли під оренду чи для життя з передбачуванішим бюджетом, особливо в типовому форматі з 2 спальнями. Є 26 оголошень оренди від $355 до $8,130 на місяць, медіана $1,746: ринок оренди існує, але не масовий, тож варто уважно оцінювати якість і ліквідність об’єкта.
Наразі в каталозі 32 об’єктів у районі Seseh. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.
Апартаменти Y-WAY Boutique Hotel у Seseh
Апартаменти Y-WAY Boutique Hotel у Seseh
Апартаменти Y-WAY Boutique Hotel у Seseh
Апартаменти Y-WAY Boutique Hotel у Seseh
Апартаменти Taryan Dragon у Seseh - 55 м², 1 спальня
Апартаменти Taryan Dragon у Seseh 80 м²
Апартаменти Taryan Dragon у Seseh - 55 м²
Апартаменти Taryan Dragon у Seseh 65 м²
Апартаменти Taryan Dragon у Seseh 55 м²
Апартаменти Taryan Dragon у Seseh — 65 м²
Апартаменти Taryan Dragon у Seseh 65 м²
Апартаменти Taryan Dragon у Seseh 60 м²
Більше про Seseh
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у Seseh на Балі — каталог
Каталог апартаментів у Seseh. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Балі — один із найдинамічніших ринків апартаментів у Південно-Східній Азії: нові комплекси здаються щомісяця, медіанний апартамент з однією спальнею, за розрахунком Balinsky, дає близько 9% річних валових при заповнюваності 65%. Основні локації: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) для серфінгу та віддаленої роботи, Убуд для життя серед природи, Букіт (Uluwatu, Pandawa) для преміальних краєвидів на океан, Санур і Нуса-Дуа для сімейного відпочинку.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 345 апартаментів з однією спальнею на продажу і 300 апартаментів в оренді) медіанний апартамент з однією спальнею при заповнюваності 65% дає близько 9% валових і 4,4% чистими на рік. Заповнюваність зіркових готелів Балі — приблизно 57–65% (BPS Bali).