Купити апартаменти у GWK, Балі — 11 апартаментів 2026
GWK — невеликий ринок для вибіркового входу: пропозиція обмежена, а найочевидніші можливості — у недорогих апартаментах і вілах середнього бюджету.
Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами
Про район GWK — гід інвестора
GWK — район з обмеженою пропозицією: лише 20 об’єктів у продажу — 9 віл і 11 апартаментів, а також 1 житловий комплекс. Це невеликий ринок з вибірковим вибором і слабкою конкуренцією з боку продавців.
За цінами апартаменти в GWK — у вхідному й середньому сегменті, від $94,000 до $262,000, медіана $105,000. Віли потребують більшого бюджету — від $205,000 до $510,000, медіанна ціна $320,000 і медіана $3,158 за м². Апартаменти дешевші за загальною сумою, але дорожчі за квадратний метр: медіана $4,000 за м² проти $3,158 у віл.
Типовий формат — 1 спальня, тож район краще підходить для компактних інвестиційних лотів і невеликого житла для себе, ніж для великих сімейних об’єктів. Даних про оренду поки мало: у вибірці немає жодного помісячного оголошення, тож ринок оренди поточними даними не підтверджений.
Наразі в каталозі 11 об’єктів у районі GWK. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 80 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 30 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 30 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 30 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 30 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 25 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 25 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 25 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 25 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK 25 м²
Апартаменти Ardhana Residence в GWK - 25 м², 1 спальня
Більше про GWK
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у GWK на Балі — каталог
Каталог апартаментів у GWK. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Балі — один із найдинамічніших ринків апартаментів у Південно-Східній Азії: нові комплекси здаються щомісяця, медіанний апартамент з однією спальнею, за розрахунком Balinsky, дає близько 9% річних валових при заповнюваності 65%. Основні локації: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) для серфінгу та віддаленої роботи, Убуд для життя серед природи, Букіт (Uluwatu, Pandawa) для преміальних краєвидів на океан, Санур і Нуса-Дуа для сімейного відпочинку.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 345 апартаментів з однією спальнею на продажу і 300 апартаментів в оренді) медіанний апартамент з однією спальнею при заповнюваності 65% дає близько 9% валових і 4,4% чистими на рік. Заповнюваність зіркових готелів Балі — приблизно 57–65% (BPS Bali).