Апартаменты XO Pandawa на Пандаве — 41 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 22 кафе · 20 спа-салонов · 20 достопримечательностей · 17 отелей · 16 ресторанов · 14 баров · 25% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Пандава — район с умеренным объёмом предложения и доступным входом в апартаменты, где можно выбрать как компактный инвестиционный формат, так и виллу среднего сегмента.
В Пандаве в продаже 26 вилл, 42 апартамента и 21 жилой комплекс. Предложение достаточно широкое для выбора, но рынок не выглядит перегретым. По апартаментам район особенно заметен в бюджете до $150k: медианная цена составляет $137,000 при медиане $3,536 за м².
Востребованность в районе
Сильнее 94% объектов, которые сдаются рядом
12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
В своём сегменте этот объект выглядит сильнее соседей: ожидаемая ставка выше типичной, а загрузка — выше средней по району. Это поддерживают частичный вид на океан, которого нет у соседних объявлений и который заметно поднимает ставку, а также панорамное остекление — редкая для локации деталь.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 15 лет опыт работы в индустрии
- 6 лет на Бали
- 100 000м²+ завершенных проектов
Связаться с менеджерами
Видео: XO Pandawa
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $125,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Площадь — 41 м², 1 спальня.
Какой формат владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится проект?+
Проект расположен в районе Pandawa, Букит.
Подойдёт ли объект для жизни или аренды?+
Это компактные апартаменты с 1 спальней; их можно рассматривать для личного проживания или инвестиционной покупки.