Melasti Arcade
Ключевые факты
О комплексе Melasti Arcade
Доступные юниты
Апартаменты Melasti Arcade в Pandawa - 30 м², 1 спальни
Апартаменты Melasti Arcade в Pandawa - 36 м², 1 спальни
Апартаменты Melasti Arcade в Pandawa - 41 м², 1 спальни
Апартаменты Melasti Arcade в Pandawa - 84 м², 1 спальни
Апартаменты Melasti Arcade в Pandawa - 142 м², 1 спальни
Расположение
Как добраться
Солнце и погода
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 24 кафе · 23 спа-салона · 22 отеля · 16 баров · 14 ресторанов · 14 достопримечательностей · 26% заведений вокруг работают на иностранцев
Пандава — район с умеренным объёмом предложения и доступным входом в апартаменты, где можно выбрать как компактный инвестиционный формат, так и виллу среднего сегмента.
В Пандаве в продаже 26 вилл, 42 апартамента и 21 жилой комплекс. Предложение достаточно широкое для выбора, но рынок не выглядит перегретым. По апартаментам район особенно заметен в бюджете до $150k: медианная цена составляет $137,000 при медиане $3,536 за м².
Инвест-сигналы
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Баланс договора
Договор с умеренно-сильным перекосом в пользу застройщика из-за жестких санкций и удержаний для Клиента, слабого и несимметричного режима ответственности Девелопера, широких возможностей менять проект и отсутствия у Клиента четко прописанного права на расторжение с возвратом денег.
Разбор по пунктам (10) — после заявки
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (12). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
По теме
Часто задаваемые вопросы
Что это за объект и где он находится?+
Melasti Arcade — это строящийся жилой комплекс с апартаментами в районе Pandawa, Bukit Pandawa, Бали.
Кто застройщик и когда сдача?+
Застройщик — LB Group. Сдача заявлена в 2026 году.
Какие юниты есть в проекте?+
В проекте представлены апартаменты. Всего 19 юнитов.
Какой статус владения и условия оплаты?+
Статус — leasehold на 25 лет. План оплаты: 30% + 70%.
Подойдёт ли объект для аренды или для жизни?+
Это апартаменты в новом жилом комплексе, поэтому объект можно рассматривать и для проживания, и как покупку на этапе строительства. Данных по доходности или условиям аренды не указано.