3 фото
Жилые комплексы · Bukit
Beverly Hills
Апартаменты, Виллы · Bukit, Бали · сдача 2027 · 46 юнитов
70%
Строится · оценка ~70%
Юниты от $83,400
Ключевые факты
Тип юнитов
Апартаменты, Виллы
Срок сдачи
2027
Лизхолд
29 лет
Юнитов
46
Район
Bukit
До аэропорта
7.0 км
О комплексе Beverly Hills
Beverly Hills — строящийся жилой комплекс от Embrace Development в районе Bukit на Бали. Проект относится к классу Bussines, включает 46 юнитов и предлагает два формата недвижимости: апартаменты и виллы. Сдача заявлена на 2027 год, формат владения — leasehold на 29 лет.
Объект может подойти тем, кто рассматривает новостройку в Bukit для проживания или как инвестиционный актив с выбором между апартаментами и виллой. Важно учитывать, что проект находится на стадии строительства, а в доступных данных не указаны цены, площади, планировки и состав инфраструктуры, поэтому эти параметры стоит уточнять отдельно.
Интерактивный план
Тап по подсвеченной зоне — детализация или страница юнита.
Main
Доступные юниты
28 опубликованных юнитов в Beverly Hills
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 28 м², 1 спальни
$83,400
1 BR28 м²Этаж: 2
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомПланировка без тесных комнат выделяет объект на фоне части соседей: такой минус встречается у 36% объявлений рядом и обычно связан с прибавкой к ставке на 4.4%. Но просторных комнат здесь тоже нет, а у 18% соседей они есть, что поддерживает их позицию по ставке.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 41 м², 1 спальни
$127,410
1 BR41 м²Этаж: 2
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомУ объекта нет тесных комнат, а у 36% соседних апартаментов они встречаются; для ставки это плюс, потому что тесные комнаты связаны с надбавкой 4.4%. Но и просторных комнат здесь нет, тогда как у 18% соседей они есть, а их отсутствие связано со снижением ставки на 4.1%.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 44 м², 1 спальни
$130,500
1 BR44 м²Этаж: 2
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомУ объекта нормальная площадь комнат: теснота у соседей встречается в 36% случаев и связана с более высокой ставкой, так что здесь этого минуса нет. Но и преимущества просторных комнат тоже нет: у 18% соседей оно есть, а по загрузке объект ожидается примерно на уровне сегмента.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 42 м², 1 спальни
$131,440
1 BR42 м²Этаж: 2
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей: ставка ожидается примерно на уровне сегмента, а загрузка — немного выше средней по 1‑спальным апартаментам в Джимбаране. Плюс дают панорамное остекление, которого у соседей почти не бывает, и то, что здесь нет тесных комнат; сдерживает оценку отсутствие просторных комнат, которые есть у части конкурентов.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 43 м², 1 спальни
$132,370
1 BR43 м²Этаж: 1
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей: ожидаемая ставка близка к медиане сегмента, а загрузка — немного выше средней по рынку. Плюс дают панорамное остекление, которого у соседей нет, и то, что комнаты не тесные; при этом у части конкурентов есть просторные комнаты, а здесь это преимущество не подтверждается.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 43 м², 1 спальни
$134,230
1 BR43 м²Этаж: 2
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей по ставке и загрузке: в сегменте средняя загрузка 75.7%, здесь ожидается 77%. Плюс даёт панорамное остекление — у соседей его нет, а такой признак связан с прибавкой к ставке. Комнаты не тесные, тогда как у 36% рядом это слабое место, но просторных комнат, которые есть у 18% соседей, здесь нет.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 41 м², 1 спальни
$138,720
1 BR41 м²Этаж: 1
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит чуть слабее соседей: ожидаемая ставка ниже, а загрузка близка к средней по рынку. Плюс в том, что комнаты не тесные — у 36% соседей это ограничение встречается и связано с прибавкой к ставке. Но у объекта нет просторных комнат, а у 18% соседей они есть.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 47 м², 1 спальни
$145,700
1 BR47 м²Этаж: 1
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей по ставке и загрузке: в сегменте средняя загрузка 75.7%, здесь ожидается 77%. Плюс дают панорамное остекление, которого нет у соседей, и то, что комнаты не тесные, хотя у 36% рядом это слабое место; при этом нет просторных комнат, которые есть у 18% соседей.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 49 м², 1 спальни
$150,350
1 BR49 м²Этаж: 1
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей по сочетанию ставки и загрузки: в сегменте средняя загрузка 75.7%, здесь ожидается 78%. Плюс дают панорамное остекление, которого нет у соседей, и отсутствие тесных комнат, тогда как у 36% рядом они встречаются; минус — здесь нет просторных комнат, которые есть у 18% объектов поблизости.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 49 м², 1 спальни
$165,920
1 BR49 м²Этаж: 2
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомУ объекта нет тесных комнат — у 36% соседей это встречается и обычно связано с ставкой выше на 4.4%. Но у него нет и просторных комнат, которые есть у 18% соседей; на таком рынке это минус к ставке около 4.1%, поэтому ожидание по цене немного ниже соседей при загрузке близко к сегменту.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Вилла Beverly Hills в Bukit - 87 м², 2 спальни
$287,100
2 BRДом: 87 м²Bukit
7777Востребованность в районеОжидаемо сильнее 77% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется в своём сегменте за счёт просторных комнат и панорамного остекления: у соседей такие признаки встречаются лишь у 22% и 18% объектов, при этом они заметно поддерживают ставку. Слабое место — нет ванны, тогда как у 38% соседей она есть; при средней загрузке сегмента 76.8% у объекта ожидание выше.Сравнение: 60 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Вилла Beverly Hills в Bukit - 92 м², 2 спальни
$304,920
2 BRДом: 92 м²Bukit
7777Востребованность в районеОжидаемо сильнее 77% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяют просторные комнаты и панорамное остекление: у соседей такие признаки встречаются лишь в 22% и 18% случаев, а по модели они заметно поддерживают ставку. Слабее выглядит отсутствие ванны — у 38% похожих объектов она есть, и это даёт им небольшое преимущество.Сравнение: 60 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»Расположение
Bukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт22 мин
Чангу55 мин
Убуд89–103 мин
Улувату30 мин
Санур47 мин
Высота над морем129 м
До пляжа:Pantai Jimbaran· 3.3 км
Солнце и погода
269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 38 кафе · 37 ресторанов · 34 спа-салона · 23 отеля · 20 спортзалов · 17 баров · 20% заведений вокруг работают на иностранцев
Mapogu Coffee & Eatery
4.5810 м
кафе
Парк культуры Гаруда Вишну Кэнчана
4.5820 м
достопримечательность
GWK Cultural Park
4.7920 м
достопримечательность
Patung Garuda Wisnu Kencana
4.61.1 км
достопримечательность
Montebello Wellness and Spa
4.91.1 км
спа-салон
Secret Rooftop Bali by Happy Cow Bali - Jimbaran
4.51.2 км
ресторан
Casa Asia Restaurant Ungasan
4.61.3 км
кафе
Bonbon Cafe Bali
4.71.5 км
кафе
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Инвест-сигналы
Доходность аренды
~12.9% годовых
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Jimbaran
Загрузка района
на уровне района
93%
Срок сдачи
Сдача в 2027
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 46 объектов в радиусе 1 км
Виллы5 на Booking
Заполняемость
93.0%
≈ 340 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$175
Доход с номера за ночь
$163
Прогноз дохода в год
$59,558
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Embrace Development
3.3надёжность Balinsky · 0 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Екатерина
Менеджер Embrace Development
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Видео о Beverly Hills
Другие проекты в районе Bukit
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект Beverly Hills?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и сколько юнитов есть в проекте?+
В проекте 46 юнитов, доступны апартаменты и виллы.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 29 лет.
Где находится комплекс и когда сдача?+
Комплекс расположен в районе Bukit, сдача заявлена на 2027 год.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Проект можно рассматривать для проживания или инвестиций, но данные по доходности и условиям аренды не указаны.