3 фото
Жилые комплексы · Букит
Beverly Hills
Апартаменты, Виллы · Букит, Бали · сдача 2027 · 46 юнитов
70%
Строится · оценка ~70%
Юниты от $83,400
Сторис для агентаКлючевые факты
Тип юнитов
Апартаменты, Виллы
Срок сдачи
2027
Лизхолд
29 лет
Юнитов
46
Район
Букит
До аэропорта
7.0 км
О комплексе Beverly Hills
Beverly Hills — строящийся жилой комплекс от Embrace Development в районе Bukit на Бали. Проект относится к классу Bussines, включает 46 юнитов и предлагает два формата недвижимости: апартаменты и виллы. Сдача заявлена на 2027 год, формат владения — leasehold на 29 лет.
Объект может подойти тем, кто рассматривает новостройку в Bukit для проживания или как инвестиционный актив с выбором между апартаментами и виллой. Важно учитывать, что проект находится на стадии строительства, а в доступных данных не указаны цены, площади, планировки и состав инфраструктуры, поэтому эти параметры стоит уточнять отдельно.
Интерактивный план
Тап по подсвеченной зоне — детализация или страница юнита.
Main
Доступные юниты
28 опубликованных юнитов в Beverly Hills
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 28 м², 1 спальни
$83,400
1 BR28 м²Этаж: 2
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомПланировка без тесных комнат выделяет объект на фоне части соседей: такой минус встречается у 36% объявлений рядом и обычно связан с прибавкой к ставке на 4.4%. Но просторных комнат здесь тоже нет, а у 18% соседей они есть, что поддерживает их позицию по ставке.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 41 м², 1 спальни
$127,410
1 BR41 м²Этаж: 2
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомУ объекта нет тесных комнат, а у 36% соседних апартаментов они встречаются; для ставки это плюс, потому что тесные комнаты связаны с надбавкой 4.4%. Но и просторных комнат здесь нет, тогда как у 18% соседей они есть, а их отсутствие связано со снижением ставки на 4.1%.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 44 м², 1 спальни
$130,500
1 BR44 м²Этаж: 2
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомУ объекта нормальная площадь комнат: теснота у соседей встречается в 36% случаев и связана с более высокой ставкой, так что здесь этого минуса нет. Но и преимущества просторных комнат тоже нет: у 18% соседей оно есть, а по загрузке объект ожидается примерно на уровне сегмента.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 42 м², 1 спальни
$131,440
1 BR42 м²Этаж: 2
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей: ставка ожидается примерно на уровне сегмента, а загрузка — немного выше средней по 1‑спальным апартаментам в Джимбаране. Плюс дают панорамное остекление, которого у соседей почти не бывает, и то, что здесь нет тесных комнат; сдерживает оценку отсутствие просторных комнат, которые есть у части конкурентов.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 43 м², 1 спальни
$132,370
1 BR43 м²Этаж: 1
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей: ожидаемая ставка близка к медиане сегмента, а загрузка — немного выше средней по рынку. Плюс дают панорамное остекление, которого у соседей нет, и то, что комнаты не тесные; при этом у части конкурентов есть просторные комнаты, а здесь это преимущество не подтверждается.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 43 м², 1 спальни
$134,230
1 BR43 м²Этаж: 2
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей по ставке и загрузке: в сегменте средняя загрузка 75.7%, здесь ожидается 77%. Плюс даёт панорамное остекление — у соседей его нет, а такой признак связан с прибавкой к ставке. Комнаты не тесные, тогда как у 36% рядом это слабое место, но просторных комнат, которые есть у 18% соседей, здесь нет.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 41 м², 1 спальни
$138,720
1 BR41 м²Этаж: 1
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит чуть слабее соседей: ожидаемая ставка ниже, а загрузка близка к средней по рынку. Плюс в том, что комнаты не тесные — у 36% соседей это ограничение встречается и связано с прибавкой к ставке. Но у объекта нет просторных комнат, а у 18% соседей они есть.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 47 м², 1 спальни
$145,700
1 BR47 м²Этаж: 1
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей по ставке и загрузке: в сегменте средняя загрузка 75.7%, здесь ожидается 77%. Плюс дают панорамное остекление, которого нет у соседей, и то, что комнаты не тесные, хотя у 36% рядом это слабое место; при этом нет просторных комнат, которые есть у 18% соседей.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 49 м², 1 спальни
$150,350
1 BR49 м²Этаж: 1
7575Востребованность в районеОжидаемо сильнее 75% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее соседей по сочетанию ставки и загрузки: в сегменте средняя загрузка 75.7%, здесь ожидается 78%. Плюс дают панорамное остекление, которого нет у соседей, и отсутствие тесных комнат, тогда как у 36% рядом они встречаются; минус — здесь нет просторных комнат, которые есть у 18% объектов поблизости.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Апартаменты Beverly Hills в Bukit - 49 м², 1 спальни
$165,920
1 BR49 м²Этаж: 2
6767Востребованность в районеОжидаемо сильнее 67% объектов, которые сдаются рядомУ объекта нет тесных комнат — у 36% соседей это встречается и обычно связано с ставкой выше на 4.4%. Но у него нет и просторных комнат, которые есть у 18% соседей; на таком рынке это минус к ставке около 4.1%, поэтому ожидание по цене немного ниже соседей при загрузке близко к сегменту.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Вилла Beverly Hills в Bukit - 87 м², 2 спальни
$287,100
2 BRДом: 87 м²Bukit
7777Востребованность в районеОжидаемо сильнее 77% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется в своём сегменте за счёт просторных комнат и панорамного остекления: у соседей такие признаки встречаются лишь у 22% и 18% объектов, при этом они заметно поддерживают ставку. Слабое место — нет ванны, тогда как у 38% соседей она есть; при средней загрузке сегмента 76.8% у объекта ожидание выше.Сравнение: 60 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Вилла Beverly Hills в Bukit - 92 м², 2 спальни
$304,920
2 BRДом: 92 м²Bukit
7777Востребованность в районеОжидаемо сильнее 77% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяют просторные комнаты и панорамное остекление: у соседей такие признаки встречаются лишь в 22% и 18% случаев, а по модели они заметно поддерживают ставку. Слабее выглядит отсутствие ванны — у 38% похожих объектов она есть, и это даёт им небольшое преимущество.Сравнение: 60 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
1Место
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Bukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт22 мин
Чангу55 мин
Убуд89–103 мин
Улувату30 мин
Санур47 мин
Высота над морем129 м
До пляжа:Pantai Jimbaran· 3.3 км
Район и берег
Как застраивался район
5 330 зданий в радиусе 1 км · +59% с 2016 года
9,6% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 64% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 38 кафе · 37 ресторанов · 34 спа-салона · 23 отеля · 20 спортзалов · 17 баров · 20% заведений вокруг работают на иностранцев
Mapogu Coffee & Eatery
4.5810 м
кафе
Парк культуры Гаруда Вишну Кэнчана
4.5820 м
достопримечательность
GWK Cultural Park
4.7920 м
достопримечательность
Patung Garuda Wisnu Kencana
4.61.1 км
достопримечательность
Montebello Wellness and Spa
4.91.1 км
спа-салон
Secret Rooftop Bali by Happy Cow Bali - Jimbaran
4.51.2 км
ресторан
Casa Asia Restaurant Ungasan
4.61.3 км
кафе
Bonbon Cafe Bali
4.71.5 км
кафе
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
2Аренда рядом
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Доходность аренды
~20.3% годовых
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Jimbaran
Срок сдачи
Сдача в 2027
Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 17 объектов в радиусе 1 км
Виллы13 на Booking
Средняя цена за ночь
$327
Сценарий: выручка за год при 65%
$77,500
при 55–75%: $65,600–$89,500
3Участок
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Проект реализует
Embrace Development
Сдано проектов: 0 · строится: 2
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
Екатерина
Менеджер Embrace Development
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8
Видео о Beverly Hills
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект Beverly Hills?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и сколько юнитов есть в проекте?+
В проекте 46 юнитов, доступны апартаменты и виллы.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 29 лет.
Где находится комплекс и когда сдача?+
Комплекс расположен в районе Bukit, сдача заявлена на 2027 год.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Проект можно рассматривать для проживания или инвестиций, но данные по доходности и условиям аренды не указаны.