Вилла в комплексе Beverly Hills на Буките — 87 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
5 330 зданий в радиусе 1 км · +59% с 2016 года
9,6% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 64% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 38 кафе · 37 ресторанов · 34 спа-салона · 23 отеля · 20 спортзалов · 17 баров · 20% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Востребованность в районе
Сильнее 77% объектов, которые сдаются рядом
60 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Объект выделяется в своём сегменте за счёт просторных комнат и панорамного остекления: у соседей такие признаки встречаются лишь у 22% и 18% объектов, при этом они заметно поддерживают ставку. Слабое место — нет ванны, тогда как у 38% соседей она есть; при средней загрузке сегмента 76.8% у объекта ожидание выше.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Калькулятор: берёт ставку соседей из раздела «Аренда рядом» и считает, сколько останется владельцу после всех расходов и налога. Ползунки можно двигать.
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
- 6 проектов на Бали общей
- площадью более 100 тыс кв. м.
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
Видео: Beverly Hills
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $287,100.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 87 м², предусмотрено 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 29 лет.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Bukit, в комплексе Beverly Hills.
Подходит ли вилла для жизни или аренды?+
Да, назначение земли указано как подходящее для проживания и долгосрочной аренды.