Апартаменты в комплексе Beverly Hills на Буките — 28 м² и 1 спальня
Характеристики
Описание
Доступ Pro на проверке
Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.
Стоит ли брать этот объект
Для заработка на аренде - средний вариант. Сначала проверьте документы.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Подходит ли для жизни
Для жизни удобно, но далеко до пляжа. Сначала проверьте документы.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Безопасно ли это?
Нет данных о разрешении - запросите PBG у застройщика.
- Разрешение на стройку
- нет данныхМы не знаем, есть ли у проекта разрешение. Попросите копию PBG до оплаты и проверьте номер на simbg.pu.go.id.
- Стройка
- Строится
- Аренда земли
- 29 лет
- Застройщик Embrace Development
- сдано 0 из 2 проектов
- Высота над морем
- Участок на 129 м над морем
- Природа
- нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан, землетрясения
- Подъезд
- улица в 1 м
- Уклон
- крутой, 16%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Удобно ли там жить?
Для жизни удобно, но далеко до пляжа
Солнце и погода
солнечных днейдней с дождём° - температура днём
Ветер у дома
Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока
86% времени · в среднем 4,5 м/с, лёгкий бриз
Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.
Как добраться
- Аэропорт
- 22 мин
- Чангу
- 55 мин
- Убуд
- 89–103 мин
- Улувату
- 30 мин
- Санур
- 47 мин
Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap
- Международная школа
- 1,7 км · Bukit Sunrise School
- Пляж
- 3,3 км · Pantai Jimbaran
- Клиника
- 800 м · KAKI PALSU BALI (SKOLIOSIS BRACE, SEPATU ORTOPEDI DLL) · аптека 800 м
- Магазин
- 750 м · Coco Mart Goa Gong
- Кафе
- 8 в 500 м
- Тишина
- тихо
Карта иностранных туристов
Будет ли спрос?
Этот комплекс уже хорошо сдаётся на Booking. Занят примерно 82% ночей.
Похожие объекты в радиусе 2 км: в среднем Rp 609 000 за ночь, обычно от Rp 465 000 до Rp 1,1 млн.
На Airbnb рядом 12 похожих объектов: в среднем Rp 1,1 млн за ночь.
Как посчитано: чек одной ночи
Примерно, при загрузке 82%. Вложенное - Rp 1,61 млрд (цена, оформление и мебель) делится на 29 лет лизхолда: после него объект возвращается владельцу земли. Расходы - по нашей модели, подробно в калькуляторе ниже.
Что будет, если сдавать как соседи
Сколько принесёт?
Около 6,8% в год до налогов, 5,4% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 15 лет.
| Плохо | Средне | Хорошо | |
|---|---|---|---|
| Посуточная арендав год до налогов | 3,8% | 6,8% | 10,6% |
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Видео: Beverly Hills
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $83,400.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 28 м², 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 29 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс Beverly Hills расположен в районе Букит на Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, объект можно рассматривать для личного проживания или под аренду.

























