Вилла в комплексе Amo Residens, Berawa — 343 м² с бассейном и 4 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 190 баров · 173 ресторана · 140 отелей · 133 кафе · 113 спа-салонов · 31 спортзал · 36% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.
Востребованность в районе
Сильнее 51% объектов, которые сдаются рядом
121 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»
В этой части Беравы такие виллы обычно загружены хорошо, и у объекта ожидание по загрузке выше, чем у сегмента. Оценку поддерживают панорамное остекление и просторные комнаты, хотя у соседей это не редкость; слабое место — нет ванны, а у половины похожих объектов она есть и связана с более высокой ставкой.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 6 лет на Бали
- 13 лет международного опыта строительства
Связаться с менеджерами
Видео: Amo Residens
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $1,085,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 343 м², участок — 500 м², 4 спальни.
Какой статус у объекта и какой формат владения?+
Вилла построена, сдача указана как 2024 год. Формат — leasehold на 29 лет.
Где находится объект?+
Вилла находится в комплексе Amo Residens, район Berawa, Чангу.
Подходит ли вилла для жизни или аренды?+
Да, по назначению земли объект подходит для проживания и долгосрочной аренды.