5 фото

Виллы и дома · GWK

Вилла в комплексе Ardhana Residence на GWK — 48 м² с 1 спальней

1 спальня48 м² дом138 м² земляGWK, South Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Ardhana Residence» →

Rp 3,85 млрд

Rp 80,2 млн / м²

Цена обновлена 24 октября 2026 г.

Связаться с застройщиком

Характеристики

Спальни

Дом

48 м²

Земля

138 м²

Сдача

Сдан

Разрешения

Заявка PBG

Лизхолд

30 лет

Район

GWK

До аэропорта

7,9 км

Описание

Вилла Ardhana Residence расположена в престижном районе GWK на Бали и предлагает продуманные решения для современных запросов. Площадь объекта составляет 48 квадратных метров, предусмотрена одна спальня, что делает эту виллу подходящей для индивидуального проживания, долгосрочной аренды или инвестиционных целей. Комплекс отличается высоким уровнем приватности и качеством исполнения, что особенно востребовано среди ценителей спокойствия и безопасности. Район GWK известен развитой инфраструктурой, близостью к основным транспортным артериям и культурным объектам, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и привлекательность для инвесторов. Стоимость виллы составляет 205 000 долларов США, предусмотрен срок владения 30 лет. Такой формат собственности позволяет уверенно планировать долгосрочные инвестиции или использовать объект для собственного проживания, сочетая комфорт и выгодное расположение на одном из самых востребованных направлений Бали.

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Для заработка на аренде - слабый вариант. Подходит для жизни или долгой аренды. Сначала проверьте документы.

БезопасностьЕсть вопросы
УдобствоУдобно
СпросТолько помесячно
ДоходМало

Чем хорош

Ровный участок с подъездом
Близко к аэропорту

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Земля под жильё - посуточно сдавать нельзя

Безопасно ли это?

Разрешения на стройку (PBG) пока нет - подана только заявка.

Разрешение на стройку: только заявкаБез разрешения стройку могут остановить, а деньги уже будут уплачены. Попросите копию разрешения (PBG) до оплаты.
Стройка: дом готов
Аренда земли: 30 лет
Зона: жёлтая, для жилья
Застройщик High Quality Construction: сдано 3 из 6 проектов
Высота над морем: Участок на 157 м над морем
Природа: землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
Подъезд: улица в 20 м, асфальт
Уклон: ровный, 2%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Земля под жильё - посуточно сдавать нельзя

Удобно ли там жить?

Для жизни удобно, но далеко до пляжа

О районе · Джи-дабл-ю-кей

GWK — небольшой рынок для точечного входа: здесь мало лотов, а основной спрос логично смотреть в апартаментах с низким бюджетом входа и виллах среднего чека.

GWK — район с ограниченным предложением: в продаже всего 20 лотов, из них 9 вилл и 11 апартаментов, плюс 1 жилой комплекс. Это небольшой по объёму рынок, где выбор точечный, а конкуренция в продаже ограничена.

Бюджетный входКомпактные апартаментыВиллы среднего бюджетаНебольшое собственное проживание

Все виллы в районе Джи-дабл-ю-кей

Спутник Esri, Maxar · вид под углом

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Янв1429°17

Фев1129°17

Мар1929°12

Апр2129°9

Май2828°3

Июн2728°3

Июл2927°2

Авг3127°0

Сен2827°2

Окт2628°5

Ноя1929°11

Дек1629°15

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:хороший

Ветер у дома

ОбъектEsri, Maxar

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока

86% времени · в среднем 4,5 м/с, лёгкий бриз

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.

Как добраться

Аэропорт: 26 мин
Чангу: 56–60 мин
Убуд: 92–108 мин
Улувату: 24 мин
Санур: 47–51 мин

Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap

ШколыКлиники и аптекиМагазиныКафе и рестораны

Международная школа: 600 м · Bukit Sunrise School
Пляж: 3,4 км · Karma Kandara Private Beach
Клиника: 650 м · Reset Room Bali | IV therapy | Bloodwork | General Practitioner · аптека 100 м
Магазин: 200 м · Sc Mart Supermarket bali cliff ungasan
Кафе: 24 в 500 м
Тишина: тихо