6 фото

Виллы и дома · GWK

Вилла в комплексе Ardhana Residence на GWK — 70 м² с 1 спальней

1 спальня70 м² дом212 м² земляGWK, South Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Ardhana Residence» →

Rp 3,94 млрд

Rp 56,3 млн / м²

Цена обновлена 24 октября 2026 г.

Связаться с застройщиком

Характеристики

Спальни

Дом

70 м²

Земля

212 м²

Сдача

Сдан

Разрешения

Заявка PBG

Лизхолд

30 лет

Район

GWK

До аэропорта

7,9 км

Описание

Вилла Ardhana Residence расположена в престижном районе GWK на Бали и предлагает современное пространство площадью 70 кв.м с одной спальней. Объект отличается продуманной планировкой, что обеспечивает комфорт для проживания или сдачи в аренду. Вилла выполнена с учетом актуальных архитектурных решений и отвечает требованиям взыскательных клиентов. Район GWK известен развитой инфраструктурой, близостью к основным транспортным артериям и популярным достопримечательностям острова. Здесь удобно сочетать приватность с доступом к ресторанам, магазинам и культурным объектам. Благодаря этому локация востребована среди арендаторов и инвесторов, что положительно влияет на ликвидность недвижимости. Стоимость виллы составляет 220 000 долларов США, предусмотрен срок владения 30 лет. Объект подходит для долгосрочного проживания, а также для инвестиционных целей — стабильный спрос на аренду в GWK обеспечивает привлекательную доходность. Ardhana Residence — выбор для тех, кто ценит качество, надежность и перспективу роста стоимости недвижимости на Бали.

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Для заработка на аренде - слабый вариант. Подходит для жизни или долгой аренды. Сначала проверьте документы.

БезопасностьЕсть вопросы
УдобствоУдобно
СпросТолько помесячно
ДоходМало

Чем хорош

Ровный участок с подъездом
Близко к аэропорту

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Земля под жильё - посуточно сдавать нельзя

Безопасно ли это?

Разрешения на стройку (PBG) пока нет - подана только заявка.

Разрешение на стройку: только заявкаБез разрешения стройку могут остановить, а деньги уже будут уплачены. Попросите копию разрешения (PBG) до оплаты.
Стройка: дом готов
Аренда земли: 30 лет
Зона: жёлтая, для жилья
Застройщик High Quality Construction: сдано 3 из 6 проектов
Высота над морем: Участок на 157 м над морем
Природа: землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
Подъезд: улица в 20 м, асфальт
Уклон: ровный, 2%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Земля под жильё - посуточно сдавать нельзя

Удобно ли там жить?

Для жизни удобно, но далеко до пляжа

О районе · Джи-дабл-ю-кей

GWK — небольшой рынок для точечного входа: здесь мало лотов, а основной спрос логично смотреть в апартаментах с низким бюджетом входа и виллах среднего чека.

GWK — район с ограниченным предложением: в продаже всего 20 лотов, из них 9 вилл и 11 апартаментов, плюс 1 жилой комплекс. Это небольшой по объёму рынок, где выбор точечный, а конкуренция в продаже ограничена.

Бюджетный входКомпактные апартаментыВиллы среднего бюджетаНебольшое собственное проживание

Все виллы в районе Джи-дабл-ю-кей

Спутник Esri, Maxar · вид под углом

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Янв1429°17

Фев1129°17

Мар1929°12

Апр2129°9

Май2828°3

Июн2728°3

Июл2927°2

Авг3127°0

Сен2827°2

Окт2628°5

Ноя1929°11

Дек1629°15

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:хороший

Ветер у дома

ОбъектEsri, Maxar

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока

86% времени · в среднем 4,5 м/с, лёгкий бриз

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.

Как добраться

Аэропорт: 26 мин
Чангу: 56–60 мин
Убуд: 92–108 мин
Улувату: 24 мин
Санур: 47–51 мин

Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap

ШколыКлиники и аптекиМагазиныКафе и рестораны

Международная школа: 600 м · Bukit Sunrise School
Пляж: 3,4 км · Karma Kandara Private Beach
Клиника: 650 м · Reset Room Bali | IV therapy | Bloodwork | General Practitioner · аптека 100 м
Магазин: 200 м · Sc Mart Supermarket bali cliff ungasan
Кафе: 24 в 500 м
Тишина: тихо