Kupić willę w Uluwatu, Bali — 30 willi 2026
Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Uluwatu — przewodnik po dzielnicy
Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.
Mocne strony Bukitu: mniej korków niż w Canggu, bardziej »dojrzała« publiczność (luksus i semi-luksus), stabilny całoroczny popyt dzięki sezonom surfingowym po obu stronach roku. Słabe strony: 45–60 minut do lotniska, ograniczona infrastruktura codzienna (sklepy, apteki), pełna zależność od samochodu.
Obecnie 30 nieruchomości dostępnych w Uluwatu. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Willa Desa Harmonis Cliff w Uluwatu
Willa Desa Harmonis Cliff w Uluwatu 75 m²
Willa Desa Harmonis Cliff w Uluwatu 75 m²
Surfside Bali w Uluwatu - 145 m², 3 sypialnie
Willa NEXA OCEANVIEW w Uluwatu - 165 m², 3 sypialnie
NEXA Townhouse Uluwatu 145 m² 2 sypialnie
Willa NEXA OCEANVIEW w Uluwatu - 165 m², 3 sypialnie
Willa Surfside Bali w Uluwatu - 178 m², 2 sypialnie
Willa Surfside Bali w Uluwatu - 178 m², 2 sypialnie
Willa Anta MediSpa Villas Resort w Uluwatu
Willa Manta Livin w Uluwatu - 129 m², 2 sypialnie
Willa Anta MediSpa Villas Resort w Uluwatu
Zobacz także
Więcej w Uluwatu
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Wille i domy w Uluwatu na Bali — katalog
Wille i domy w Uluwatu. Zobacz zdjęcia, powierzchnię działki i domu, ceny oraz szczegóły.
Uluwatu — Bukit: wille z widokiem na klifach, segment premium z silnym popytem na najem.
Według sypialni i statusu
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się willa od apartamentu?+
Willa to wolnostojący dom na własnej działce z basenem i prywatnym ogrodem. Apartament to lokal w ramach wspólnego kompleksu, zwykle bez własnej ziemi.
Ile kosztuje willa na Bali?+
Wille 1-pokojowe zaczynają się od 150–250 tys. $. Wille 2–3-pokojowe w Canggu/Bukit od 350 tys. $. Wille premium z widokiem sięgają 1,5–3 mln $.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak — poprzez leasehold (zwykle 25–80 lat) lub przez spółkę PT PMA. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT.
Jaką rentowność dają wille pod wynajem?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 359 willi na sprzedaż i 6305 willi na wynajem) mediana willi z dwiema sypialniami przy obłożeniu 65% daje około 10% brutto i 5% netto rocznie; willa z jedną sypialnią około 14% i 7%. Sezonowość ma znaczenie: grudzień–marzec i lipiec–sierpień to szczyt.
Co warto sprawdzić przed zakupem?+
Okres leasehold i jego przedłużenie, pozwolenia PBG / SLF, przeznaczenie działki, przyłącza wody/prądu, obecność firmy zarządzającej oraz ścieżkę własności (notariusz PPAT).