Kupić willę w Pandawa, Bali — 26 willi 2026
Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Pandawa — przewodnik po dzielnicy
W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².
Mediana ceny willi w Pandawie to $269,500, czyli $3,241 za m² – taniej niż w prestiżowych lokalizacjach Bali. Rozrzut cen willi jest duży, od $80,000 do $6,500,000, ale trzon rynku to średni segment. W apartamentach masowy popyt koncentruje się w przedziale $90,000–$480,000.
Rynek najmu jest ograniczony: 12 ofert, mediana czynszu $1,875 miesięcznie, zakres $525–$2,133.33. Typowy format to 1 sypialnia, więc okolica najlepiej pasuje do kupujących kompaktowy apartament lub małą willę pod wynajem albo do zamieszkania.
Obecnie 26 nieruchomości dostępnych w Pandawa. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Willa Pandawa Hills w Pandawa - 91 m², 1 sypialnia
Willa Pandawa Hills w Pandawa - 126 m², 1 sypialnia
Townhouse Ramada Encore by Wyndham Bali Anta w Pandawa
Willa Ramada Encore Bali Anta w Pandawa
Willa Ramada Encore Bali Anta w Pandawa
Townhouse Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Willa Pandawa Residence w Pandawa - 234 m², 3 sypialnie
Willa EIGHTH SENSE w Pandawa - 60 m², 1 sypialnia
Townhouse Ramada Encore by Wyndham Bali Anta w Pandawa
Willa Pandawa Dream w Pandawa - 50 m², 1 sypialnia
Willa Pandawa Dream w Pandawa - 21 m², 1 sypialnia
Willa Pandawa Dream w Pandawa - 120 m², 3 sypialnie
Zobacz także
Więcej w Pandawa
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Wille i domy w Pandawa na Bali — katalog
Wille i domy w Pandawa. Zobacz zdjęcia, powierzchnię działki i domu, ceny oraz szczegóły.
Pandawa — Bukit: wille z widokiem na klifach, segment premium z silnym popytem na najem.
Według sypialni i statusu
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się willa od apartamentu?+
Willa to wolnostojący dom na własnej działce z basenem i prywatnym ogrodem. Apartament to lokal w ramach wspólnego kompleksu, zwykle bez własnej ziemi.
Ile kosztuje willa na Bali?+
Wille 1-pokojowe zaczynają się od 150–250 tys. $. Wille 2–3-pokojowe w Canggu/Bukit od 350 tys. $. Wille premium z widokiem sięgają 1,5–3 mln $.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak — poprzez leasehold (zwykle 25–80 lat) lub przez spółkę PT PMA. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT.
Jaką rentowność dają wille pod wynajem?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 359 willi na sprzedaż i 6305 willi na wynajem) mediana willi z dwiema sypialniami przy obłożeniu 65% daje około 10% brutto i 5% netto rocznie; willa z jedną sypialnią około 14% i 7%. Sezonowość ma znaczenie: grudzień–marzec i lipiec–sierpień to szczyt.
Co warto sprawdzić przed zakupem?+
Okres leasehold i jego przedłużenie, pozwolenia PBG / SLF, przeznaczenie działki, przyłącza wody/prądu, obecność firmy zarządzającej oraz ścieżkę własności (notariusz PPAT).