9 zdjęć
Wille · Uluwatu

Townhouse w kompleksie NEXA OCEANVIEW w Uluwatu — 165 m², 3 sypialnie

3 BR165 dom100 działkaUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$300,000
$1,818 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
165 m²
Działka
100 m²
Oddanie
2026
Leasehold
30 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
10 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Townhouse w kompleksie NEXA OCEANVIEW znajduje się w Uluwatu na Bali i łączy nowoczesną architekturę z przemyślanym układem wnętrz. Powierzchnia nieruchomości wynosi 165 m², co pozwala wygodnie rozplanować trzy sypialnie i zapewnić prywatną przestrzeń każdemu domownikowi. Kompleks wyróżnia się wysokim poziomem prywatności oraz jakością wykonania, co jest szczególnie cenione w segmencie premium. Cena townhouse wynosi 300,000 USD przy okresie użytkowania 30 lat, co czyni tę ofertę atrakcyjną pod kątem długoterminowej inwestycji. Uluwatu słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i dużego zainteresowania wśród najemców, co przekłada się na stabilny popyt na rynku najmu. Lokalizacja sprawdzi się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem. NEXA OCEANVIEW oferuje połączenie prywatności, nowoczesnego stylu i korzystnej lokalizacji. To propozycja dla osób, które cenią jakość, bezpieczeństwo i potencjał wzrostu wartości nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko36 min
Canggu65–69 min
Ubud101–117 min
Uluwatu13 min
Sanur57–60 min
Wysokość n.p.m.204 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 57 hoteli · 46 restauracji · 42 spa i studiów jogi · 38 kawiarni · 31 barów · 19 siłowni · 49% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.690 m
kawiarni
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9180 m
spa i studiów jogi
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6240 m
restauracji
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.7640 m
restauracji
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.9660 m
kawiarni
S Resorts Hidden Valley
S Resorts Hidden Valley
4.5660 m
hoteli
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.8690 m
restauracji
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.6770 m
restauracji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie wille w Uluwatu
11of 100

Demand in the area

Stronger than 11% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In this segment, occupancy is generally high, and this property is expected to be roughly in line with the market. On the plus side, it has panoramic glazing: 51% of nearby listings have it too, and it usually adds 5.9% to the rate. But the rooms are not spacious, and there is no pool — a rare and noticeable drawback compared with nearby properties.

Rate vs neighbours
×0.88
~113 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NEXA OCEANVIEW
Kompleks mieszkaniowy
NEXA OCEANVIEW
UluwatuDomy szeregoweOddanie 20264 lokali
Otwórz stronę kompleksu
NEXA
Deweloper
NEXA
  • Laureat Asia Pacific Property Awards 2024–2025 w kategorii «Residential Property Indonesia» za projekt Wood Residence by NEXA
  • Laureat Luxury Lifestyle Awards 2025 w kategorii «Best Luxury Hotel Development» za projekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Julia
Julia
Menedżer NEXA
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
3 ofert w Uluwatu · 3 BR
Mediana czynszu
$3,493 / mies.
Zakres
$2,500$6,872
Rentowność brutto
~14.0%
$41,910 rocznie od ceny willi $300,000

Inne wille w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Townhouse w kompleksie NEXA OCEANVIEW w Uluwatu — 165 m², 3 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 300 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Townhouse w kompleksie NEXA OCEANVIEW w Uluwatu — 165 m², 3 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

100 m² prywatnej działki przy willi.