3 zdjęć
Wille · Uluwatu

Townhouse Surfside Bali w Uluwatu — 145 m² z 3 sypialniami

3 BR145 domUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$379,000
$2,614 / m²
Cena zaktualizowana 17 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
145 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
Заявка SLF
Leasehold
32 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
12 km
Styl wnętrza
Tropikalny modern

Opis

Townhouse Surfside Bali znajduje się w prestiżowej części Uluwatu, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Bali do inwestycji i zamieszkania. Kompleks łączy nowoczesną architekturę z przemyślanymi układami, dzięki czemu dobrze sprawdza się do długoterminowego zamieszkania, wynajmu lub lokowania kapitału. Powierzchnia nieruchomości wynosi 145 m², a trzy sypialnie zapewniają komfort rodzinie lub grupie gości. Cena townhouse wynosi 325 000 dolarów, a okres własności to 32 lata. Taka forma własności będzie odpowiednia dla osób, które cenią przejrzyste warunki transakcji i długoterminową perspektywę. Uluwatu słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, co zwiększa płynność nieruchomości i popyt na wynajem. Surfside Bali to propozycja dla osób, które rozważają Bali jako miejsce do życia, źródło stabilnego dochodu z najmu lub sposób na ochronę kapitału. Kompleks wyróżnia się wysokim standardem wykonania i korzystną lokalizacją, co wzmacnia atrakcyjność nieruchomości na rynku wyspy.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko49 min
Canggu78–83 min
Ubud114–129 min
Uluwatu6 min
Sanur70–73 min
Wysokość n.p.m.54 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 56 restauracji · 49 hoteli · 48 barów · 41 spa i studiów jogi · 37 kawiarni · 9 plaż · 56% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restauracji · dla obcokrajowców
Home by Ours
Home by Ours
4.6170 m
kawiarni
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hoteli
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
barów
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · dla obcokrajowców
The Istana
The Istana
4.5230 m
hoteli
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restauracji
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie wille w Uluwatu
26of 100

Demand in the area

Stronger than 26% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

The property is positioned slightly stronger than most nearby listings in this segment: the expected nightly rate is a bit above the group median, and occupancy is projected at 93% versus an average of 90.6%. On the plus side, it has panoramic glazing, which is found in 54% of nearby listings and is associated with a higher rate; on the downside, the rooms are not spacious, while 69% of nearby listings have that advantage, and it has a noticeable effect on pricing.

Rate vs neighbours
×1.02
~240 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
4%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 180 ofert w promieniu 1 km
Wille7 na Booking
Obłożenie
95.4%
≈ 348 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$182
Przychód na dostępną noc
$174
Szacowany przychód roczny
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Surfside Bali
Kompleks mieszkaniowy
Surfside Bali
UluwatuWille, Apartamenty, Penthouse’yOddanie 202680 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Fund Bridge Indonesia
Deweloper
Fund Bridge Indonesia
  • doświadczenie inwestycyjne od 2018 roku
  • 4 lata na Bali
  • 3,7 HA powierzchni zrealizowanych projektów deweloperskich
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Stacy
Stacy
Menedżer Fund Bridge Indonesia
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
3 ofert w Uluwatu · 3 BR
Mediana czynszu
$3,493 / mies.
Zakres
$2,500$6,872
Rentowność brutto
~11.1%
$41,910 rocznie od ceny willi $379,000

Inne wille w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Townhouse Surfside Bali w Uluwatu — 145 m² z 3 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 379 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Townhouse Surfside Bali w Uluwatu — 145 m² z 3 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 32 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.