Developers in Bali
A directory of Bali developers with active projects — villas, apartments and residential complexes. Each company is rated across four dimensions: construction and real-estate quality, reputation and experience, equipment and production, and post-handover management.
Pick the sort that matches your priority: the balanced score blends everything, “Completed projects” shows who has actually delivered, “Active projects” reveals who’s building right now, and “Experience” reflects how much editorial data we have on the company.
How to choose a Bali developer
The main criteria are completed projects, a transparent legal structure, and a management company after handover. Completed projects show the developer can finish a build and meet the promised quality. The legal structure (leasehold or freehold, an active PBG / SLF permit) guarantees you receive properly registered ownership. The management company is critical if you buy an apartment to rent — without one, the 8–12% annual yield turns into a full-time self-employment job for the owner.
On every card we aggregate scores across four dimensions: construction & real estate, reputation & experience, equipment & production, and management company. This lets you quickly compare dozens of players without relying on a single review.
Developers by Bali district
Most new projects are clustered in Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), on Bukit (Uluwatu, Pandawa) and in Ubud. These districts host the most active developers with apartments, villas and investment complexes.
- Developers in Berawa
- New builds in Berawa
- Developers in Sanur
- New builds in Sanur
- Developers in Ubud
- New builds in Ubud
- Developers in Uluwatu
- New builds in Uluwatu
- Developers in Pererenan
- New builds in Pererenan
- Developers in Pandawa
- New builds in Pandawa
- Developers in Batu Bolong
- New builds in Batu Bolong
- Developers in Cemagi
- New builds in Cemagi
- Bali residential complexes
Related
Frequently asked questions
Którzy deweloperzy działają na Bali?+
Na wyspie działa ponad 80 deweloperów. Znane nazwy: Alex Villas, Magnum Estate, BREIG, Bali Capital Group, Anta Group, Taryan Group, Oceaniq, Sunny Development. Większość specjalizuje się w 1–2 dzielnicach.
Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?+
Standardowe sygnały: liczba ukończonych projektów, obecność prawdziwej firmy zarządzającej, ważne pozwolenie PBG/SLF na bieżącej budowie, przejrzysta forma własności (leasehold / freehold) oraz opinie wcześniejszych nabywców. Zbieramy te dane na karcie każdego dewelopera.
Gdzie powstaje najwięcej nowych projektów?+
Najbardziej aktywne rejony to obecnie Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti) i Ubud. Sanur rozwija się na wschodnim wybrzeżu, a Cemagi / Seseh na północy półwyspu.
Czy mogę kupić nieruchomość bezpośrednio od dewelopera?+
Tak. Większość deweloperów na Bali sprzedaje bezpośrednio, bez pośredników. Transakcję finalizuje się u notariusza PPAT, a płatność przebiega według harmonogramu powiązanego z etapami budowy.
Jaka jest prowizja agenta?+
Przy zakupie przez agenta należy liczyć się z 3–5% ceny nieruchomości. Wielu deweloperów przekazuje tę oszczędność nabywcy, który przychodzi bezpośrednio.