Kupić willę w Pererenan, Bali — 28 willi 2026
Spokojniejszy sąsiad Canggu: te same fale i beach cluby oraz dużo nowej zabudowy.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Pererenan — przewodnik po dzielnicy
Pererenan to kolejna modna okolica po Canggu, 15 minut od Berawy. Mniej hałasu, mniej korków, te same fale i beach cluby.
Główne ryzyko to chroniczny »dług infrastrukturalny«: wąska droga na plażę, korki w godzinach szczytu, mało supermarketów. W miarę zabudowy te problemy najpierw się pogłębią, a dopiero potem znikną. Zakup ma sens, jeśli możesz trzymać nieruchomość 5+ lat – do tego czasu infrastruktura nadrobi zaległości.
Pererenan to wciąż »dzika« strefa w złym sensie: wielu prywatnych właścicieli z niejasną historią gruntu. Weryfikacja statusu działki jest tu ważniejsza niż w Canggu czy na Bukit.
Obecnie 28 nieruchomości dostępnych w Pererenan. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Willa Asri Bliss w Pererenan - 57 m², 1 sypialnia
Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan - 60 m², 1 sypialnia
Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan - 85 m²
Willa Pantai Lima Residence w Pererenan
Willa Elysium w Pererenan - 113 m², 2 sypialnie
Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan - 88 m², 2 sypialnie
Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan - 89 m²
Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan - 84 m²
Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan - 89 m², 2 sypialnie
Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan - 89 m²
Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan 129 m²
Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan - 129 m², 3 sypialnie
Zobacz także
Więcej w Pererenan
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Wille i domy w Pererenan na Bali — katalog
Wille i domy w Pererenan. Zobacz zdjęcia, powierzchnię działki i domu, ceny oraz szczegóły.
Pererenan — Canggu: wille do surfingu, pracy zdalnej i najmu krótkoterminowego.
Według sypialni i statusu
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się willa od apartamentu?+
Willa to wolnostojący dom na własnej działce z basenem i prywatnym ogrodem. Apartament to lokal w ramach wspólnego kompleksu, zwykle bez własnej ziemi.
Ile kosztuje willa na Bali?+
Wille 1-pokojowe zaczynają się od 150–250 tys. $. Wille 2–3-pokojowe w Canggu/Bukit od 350 tys. $. Wille premium z widokiem sięgają 1,5–3 mln $.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak — poprzez leasehold (zwykle 25–80 lat) lub przez spółkę PT PMA. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT.
Jaką rentowność dają wille pod wynajem?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 359 willi na sprzedaż i 6305 willi na wynajem) mediana willi z dwiema sypialniami przy obłożeniu 65% daje około 10% brutto i 5% netto rocznie; willa z jedną sypialnią około 14% i 7%. Sezonowość ma znaczenie: grudzień–marzec i lipiec–sierpień to szczyt.
Co warto sprawdzić przed zakupem?+
Okres leasehold i jego przedłużenie, pozwolenia PBG / SLF, przeznaczenie działki, przyłącza wody/prądu, obecność firmy zarządzającej oraz ścieżkę własności (notariusz PPAT).