Kupić willę w Batu Bolong, Bali — 10 willi 2026
Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Batu Bolong — przewodnik po dzielnicy
W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.
Apartamenty zaczynają się od $120,000, mediana ceny to $220,400, a mediana za m² – $3,891. Wille kosztują od $250,000 do $1,439,900, mediana $404,950 i $3,063 za m². Najczęstszym formatem wejścia są apartamenty poniżej $250,000; wille to wybór przy budżecie od $250,000.
Typowy format to 2 sypialnie – sprawdza się zarówno pod wynajem, jak i do własnego użytku. Rynek najmu obejmuje 22 oferty miesięczne od $1,270 do $5,450 miesięcznie, mediana $3,045: najem istnieje, ale wolumen sprzedaży jest wyraźnie większy, więc strategię zakupu i wyjścia warto najpierw ocenić przez pryzmat rynku sprzedaży.
Obecnie 10 nieruchomości dostępnych w Batu Bolong. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Willa Bali Hills w Batu Bolong - 102 m², 2 sypialnie
Willa LAGUNA Residence w Batu Bolong 106 m²
Willa White Palm Villas w Batu Bolong 123 m²
Willa XO Canggu w Batu Bolong 157 m²
White Palm Villas w Batu Bolong - 123 m²
Willa Bali Hills w Batu Bolong - 166 m²
Willa LAGUNA Residence w Batu Bolong 158 m²
Willa LAGUNA Residence w Batu Bolong 201 m²
Willa LAGUNA Residence w Batu Bolong 335 m²
Willa Aquamarine I w Batu Bolong - 358 m², 4 sypialnie
Zobacz także
Więcej w Batu Bolong
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Wille i domy w Batu Bolong na Bali — katalog
Wille i domy w Batu Bolong. Zobacz zdjęcia, powierzchnię działki i domu, ceny oraz szczegóły.
Batu Bolong — Canggu: wille do surfingu, pracy zdalnej i najmu krótkoterminowego.
Według sypialni i statusu
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się willa od apartamentu?+
Willa to wolnostojący dom na własnej działce z basenem i prywatnym ogrodem. Apartament to lokal w ramach wspólnego kompleksu, zwykle bez własnej ziemi.
Ile kosztuje willa na Bali?+
Wille 1-pokojowe zaczynają się od 150–250 tys. $. Wille 2–3-pokojowe w Canggu/Bukit od 350 tys. $. Wille premium z widokiem sięgają 1,5–3 mln $.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak — poprzez leasehold (zwykle 25–80 lat) lub przez spółkę PT PMA. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT.
Jaką rentowność dają wille pod wynajem?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 359 willi na sprzedaż i 6305 willi na wynajem) mediana willi z dwiema sypialniami przy obłożeniu 65% daje około 10% brutto i 5% netto rocznie; willa z jedną sypialnią około 14% i 7%. Sezonowość ma znaczenie: grudzień–marzec i lipiec–sierpień to szczyt.
Co warto sprawdzić przed zakupem?+
Okres leasehold i jego przedłużenie, pozwolenia PBG / SLF, przeznaczenie działki, przyłącza wody/prądu, obecność firmy zarządzającej oraz ścieżkę własności (notariusz PPAT).