8 zdjęć
Wille · Uluwatu

Willa w kompleksie Desa Harmonis Cliff w Uluwatu — 75 m², 1 sypialnia

1 BR75 domUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$2,133 / m²
Cena zaktualizowana 2 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
75 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
12 km
Styl wnętrza
Balijski tropikalny

Opis

Willa Desa Harmonis Cliff znajduje się w prestiżowej części Uluwatu na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 75 m² z jedną sypialnią. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem i prywatnością, co czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących spokój oraz wysoki standard życia. Uluwatu słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób szukających kameralnego wypoczynku. Cena willi wynosi 160 000 USD, a okres własności — 25 lat. Taka forma własności zapewnia przejrzystość transakcji i długoterminową perspektywę dla właściciela. Willa sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem lub jako inwestycja, biorąc pod uwagę stabilny popyt na nieruchomości tej klasy w tej okolicy. Desa Harmonis Cliff to wybór dla osób, które postrzegają Bali nie tylko jako miejsce wypoczynku, ale także jako kierunek korzystnej inwestycji. Lokalizacja w Uluwatu wspiera atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu, a nowoczesna architektura i jakość wykonania odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko41 min
Canggu70–74 min
Ubud106–121 min
Uluwatu6 min
Sanur62–65 min
Wysokość n.p.m.124 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 51 restauracji · 51 hoteli · 41 barów · 38 spa i studiów jogi · 28 kawiarni · 12 siłowni · 51% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.5280 m
barów
Annapurna Agni Uluwatu Indian Restaurant
Annapurna Agni Uluwatu Indian Restaurant
4.7440 m
barów
Loca warung
Loca warung
4.81.1 km
restauracji
Nyang Nyang Beach
Nyang Nyang Beach
4.51.1 km
plaż
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.4 km
atrakcji
Grün Uluwatu
Grün Uluwatu
4.81.5 km
hoteli
Sushi ulu wasabi
Sushi ulu wasabi
4.51.7 km
kawiarni
Karang Boma Cliff
Karang Boma Cliff
4.61.8 km
atrakcji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie wille w Uluwatu
19of 100

Demand in the area

Stronger than 19% of rentals nearby

49 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

The property stands out with an alang-alang roof: only 6% of nearby listings have it, and it is associated with a 6% uplift in rate. But there is no pool, and there is no panoramic glazing, even though 63% of nearby listings have it; both factors pull the rate down. Occupancy in this segment is generally high.

Rate vs neighbours
×0.83
~97 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 69 ofert w promieniu 1 km
Wille1 na Booking
Obłożenie
70.0%
≈ 256 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Desa Harmonis Cliff
Kompleks mieszkaniowy
Desa Harmonis Cliff
UluwatuWilleOddanie 202626 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Nature Investment Group
Deweloper
Nature Investment Group
  • 4 lata na Bali
  • do 99% obłożenia
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Dina
Dina
Menedżer Nature Investment Group
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Uluwatu · 1 BR
Mediana czynszu
$1,400 / mies.
Zakres
$750$2,172
Rentowność brutto
~10.5%
$16,800 rocznie od ceny willi $160,000

Filmy: Desa Harmonis Cliff

Inne wille w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Desa Harmonis Cliff w Uluwatu — 75 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 160 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Desa Harmonis Cliff w Uluwatu — 75 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.