Balinsky to niezależny katalog nieruchomości na Bali dla zagranicznych kupujących: wille, apartamenty, osiedla i najem. Zebraliśmy projekty deweloperów, których dokumenty sprawdziliśmy, których działki obeszliśmy i których obiekty nagraliśmy. Ceny podane są w aktualnych USD. Kontakt do menedżera dewelopera znajduje się wprost na stronie obiektu — piszesz do niego, nie do nas.
Te dane aktualizują się automatycznie — to, co widzisz na stronie, jest dokładnie tym, co jest teraz opublikowane w bazie danych.
Każda nieruchomość w katalogu musi mieć ważne PBG, jasną strukturę gruntu (SHM / HGB / Hak Pakai) i prawdziwego dewelopera z rejestracją PT. Bez tego zestawu nieruchomość po prostu nie trafia na stronę.
Dla większości projektów nasza ekipa nakręciła własny materiał — dron, postęp budowy, otoczenie. Nie komunikat prasowy dewelopera, lecz rzeczywisty stan na znaną datę.
Każdy deweloper na stronie ma imiennego menedżera ze zdjęciem, znanymi językami, bezpośrednim Telegramem i WhatsAppem. Nie anonimowy „dział sprzedaży” — konkretna osoba, z którą można porozmawiać na wideo.
Nie publikujemy wszystkiego. Nieruchomości, projekty i deweloperzy, którzy nie przejdą powyższej kontroli jakości, nigdy nie trafiają do katalogu.
Ceny przeliczają się według bieżącego kursu; przełącznik waluty jest w nagłówku. Widok porównania przelicza się automatycznie przy zmianie.
Etapy transakcji, struktury własności, realne koszty i pułapki opisane są na stronach „Jak kupić” i „Rezerwacja”. To materiał informacyjny, a nie usługa, którą sprzedajemy: transakcja odbywa się między tobą a deweloperem.
Przy każdym projekcie podany jest własny menedżer dewelopera — ze zdjęciem, językami, Telegramem i WhatsAppem. Rozmowa toczy się bezpośrednio z nim; Balinsky nie bierze w niej udziału i jej nie moderuje.
Każda oferta zapisuje się na Twojej liście życzeń; wille i apartamenty porównują się według 14 parametrów klasy inwestorskiej w jednej tabeli.
Zbieramy obiekty, sprawdzamy dokumenty, nagrywamy je na miejscu i liczymy wskaźniki najmu. Na publikacji nasza rola się kończy: dalej rozmawiasz bezpośrednio z deweloperem albo właścicielem, bez nikogo pośrodku.
Nie jesteśmy agencją nieruchomości ani pośrednikiem. Nie sprzedajemy obiektów, nie prowadzimy negocjacji, nie pobieramy prowizji, nie przyjmujemy depozytów, nie sporządzamy ani nie poświadczamy umów, nie organizujemy oglądania ani wyjazdów i nie świadczymy usług prawnych, notarialnych, podatkowych czy wizowych. Wszystko to robią same strony i zaangażowani przez nie specjaliści — deweloper lub właściciel, notariusz PPAT, prawnik.
Zbieramy historie zakończonych zakupów — czego ktoś szukał, jak szukał, na czym stanęły negocjacje SPA, co z tego wyszło i jaka jest dziś realna rentowność. Każda historia jest zanonimizowana: bez nazwisk i adresów, ale z prawdziwymi liczbami. Dział rośnie w miarę jak czytelnicy zgadzają się podzielić. Jeśli kupiłeś nieruchomość na Bali i chcesz opowiedzieć swoją historię, napisz do bota — zwykle wystarczy dwadzieścia minut.
Podziel się historią zakupuWe wszystkim, co dotyczy samego serwisu — katalog, konkretna oferta, błąd w danych — napisz do bota na Telegramie. Jeśli Telegram jest niewygodny, adres e-mail jest w stopce. W sprawie konkretnego obiektu pisz bezpośrednio do dewelopera: jego kontakty są przy ofercie.
