7 zdjęć
Wille · Uluwatu

Willa Surfside Bali w Uluwatu — 178 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR178 domUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$485,000
$2,725 / m²
Cena zaktualizowana 17 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
178 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
Заявка SLF
Leasehold
32 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
12 km

Opis

Willa Surfside Bali znajduje się w prestiżowej części Uluwatu, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Bali. Nieruchomość ma 178 m², co zapewnia komfortową przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu. Willa oferuje dwie sypialnie, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i inwestorów nastawionych na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Kompleks Surfside Bali wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim poziomem prywatności. Uluwatu słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i popularnych restauracji, co wspiera stabilny popyt na wynajem nieruchomości w tym segmencie. Willa jest oferowana w cenie 419 000 USD, a okres własności wynosi 32 lata, co odpowiada standardom rynkowym i zapewnia przejrzyste warunki transakcji. Nieruchomość nadaje się pod inwestycję, do stałego zamieszkania lub na sezonowy wypoczynek. Przemyślany układ, wysokiej jakości materiały i korzystna lokalizacja sprawiają, że willa Surfside Bali to atrakcyjny wybór dla osób ceniących prywatność i wysoki standard życia na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko49 min
Canggu78–83 min
Ubud114–129 min
Uluwatu6 min
Sanur70–73 min
Wysokość n.p.m.54 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 56 restauracji · 49 hoteli · 48 barów · 41 spa i studiów jogi · 37 kawiarni · 9 plaż · 56% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restauracji · dla obcokrajowców
Home by Ours
Home by Ours
4.6170 m
kawiarni
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hoteli
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
barów
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · dla obcokrajowców
The Istana
The Istana
4.5230 m
hoteli
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restauracji
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
plaż
O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie wille w Uluwatu
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

The property looks stronger than many comparable villas in Uluwatu — Pecatu: in this segment, average occupancy is 87%, and occupancy below 70% is seen in only 10% of listings. It is supported by spacious rooms, which only 45% of nearby competitors have and which add a noticeable lift to the rate, as well as panoramic glazing, which also adds value.

Rate vs neighbours
×1.28
~192 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 180 ofert w promieniu 1 km
Wille7 na Booking
Obłożenie
95.4%
≈ 348 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$182
Przychód na dostępną noc
$174
Szacowany przychód roczny
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Surfside Bali
Kompleks mieszkaniowy
Surfside Bali
UluwatuWille, Apartamenty, Penthouse’yOddanie 202680 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Fund Bridge Indonesia
Deweloper
Fund Bridge Indonesia
  • doświadczenie inwestycyjne od 2018 roku
  • 4 lata na Bali
  • 3,7 HA powierzchni zrealizowanych projektów deweloperskich
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Stacy
Stacy
Menedżer Fund Bridge Indonesia
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
16 ofert w Uluwatu · 2 BR
Mediana czynszu
$2,775 / mies.
Zakres
$1,500$5,310
Rentowność brutto
~6.9%
$33,300 rocznie od ceny willi $485,000

Inne wille w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Surfside Bali w Uluwatu — 178 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 485 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Surfside Bali w Uluwatu — 178 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 32 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.