Kupić willę w Nusa Dua, Bali — 34 willi 2026
Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Nusa Dua — przewodnik po dzielnicy
Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.
Mocna strona – infrastruktura na poziomie międzynarodowym: szpital, szkoły, centra handlowe, lotnisko w 15 minut. Słaba – względna izolacja, bez »lokalnego życia«, za które kocha się Canggu i Ubud. Pasuje inwestorom, dla których stabilność jest ważniejsza niż wzrost.
Wartość katastralna należy do najwyższych na wyspie.
Obecnie 34 nieruchomości dostępnych w Nusa Dua. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua - 128 m², 2 sypialnie
Willa Ramada Nusa Dua w Nusa Dua 72 m²
Willa Ramada Nusa Dua w Nusa Dua - 72 m², 1 sypialnia
Willa Ramada Nusa Dua w Nusa Dua - 72 m², 1 sypialnia
Willa NAI 2 w Nusa Dua - 70 m², 1 sypialnia
Willa NAI 2 w Nusa Dua - 106 m², 2 sypialnie
Willa OCEANIQ 1 w Nusa Dua - 153 m², 1 sypialnia
Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua - 86 m², 1 sypialnia
Willa Green Village w Nusa Dua 100 m²
Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua - 87 m², 1 sypialnia
Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua - 87 m², 1 sypialnia
Willa Edem II w Nusa Dua - 138 m², 2 sypialnie
Zobacz także
Więcej w Nusa Dua
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Wille i domy w Nusa Dua na Bali — katalog
Wille i domy w Nusa Dua. Zobacz zdjęcia, powierzchnię działki i domu, ceny oraz szczegóły.
Wille na Bali kupuje się na własne życie, pod wynajem i pod odsprzedaż. Najbardziej płynne lokalizacje to Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) i Ubud. Większość transakcji to leasehold na 25–80 lat zawierany u notariusza PPAT.
Według sypialni i statusu
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się willa od apartamentu?+
Willa to wolnostojący dom na własnej działce z basenem i prywatnym ogrodem. Apartament to lokal w ramach wspólnego kompleksu, zwykle bez własnej ziemi.
Ile kosztuje willa na Bali?+
Wille 1-pokojowe zaczynają się od 150–250 tys. $. Wille 2–3-pokojowe w Canggu/Bukit od 350 tys. $. Wille premium z widokiem sięgają 1,5–3 mln $.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak — poprzez leasehold (zwykle 25–80 lat) lub przez spółkę PT PMA. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT.
Jaką rentowność dają wille pod wynajem?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 359 willi na sprzedaż i 6305 willi na wynajem) mediana willi z dwiema sypialniami przy obłożeniu 65% daje około 10% brutto i 5% netto rocznie; willa z jedną sypialnią około 14% i 7%. Sezonowość ma znaczenie: grudzień–marzec i lipiec–sierpień to szczyt.
Co warto sprawdzić przed zakupem?+
Okres leasehold i jego przedłużenie, pozwolenia PBG / SLF, przeznaczenie działki, przyłącza wody/prądu, obecność firmy zarządzającej oraz ścieżkę własności (notariusz PPAT).