10 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 128 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR128 domNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$279,000
$2,180 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
128 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.9 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa OCEANIQ 2 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 128 m² z dwiema sypialniami. Kompleks wyróżnia się przemyślaną architekturą i wysokim poziomem prywatności, co jest szczególnie cenione przez właścicieli nieruchomości w tej lokalizacji. Willa jest oferowana w cenie 279,000 USD z prawem użytkowania na 25 lat. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, dzięki czemu jest poszukiwaną lokalizacją zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem. OCEANIQ 2 harmonijnie wpisuje się w otoczenie, łącząc nowoczesne rozwiązania z komfortem codziennego życia i wypoczynku. Ta nieruchomość sprawdzi się jako inwestycja ze względu na stabilny popyt na wynajem w tej okolicy, a także do użytku własnego, jeśli liczą się bezpieczeństwo, wygoda i prestiż. Willa jest w pełni gotowa do zamieszkania i odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących, którzy cenią jakość i lokalizację.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Wysokość n.p.m.46 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 69 restauracji · 34 barów · 34 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hoteli
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hoteli
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
78of 100

Demand in the area

Stronger than 78% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In its segment in Nusa Dua, this villa looks stronger than many nearby listings: its expected nightly rate is above the market average, and its occupancy is above the segment’s typical level. This is supported by spacious rooms, which appear in only 31% of neighboring properties and add 17% to the rate, and panoramic glazing, which is rare at 21% of neighbors with a 9.6% contribution to the rate.

Rate vs neighbours
×1.29
~117 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Kompleks mieszkaniowy
OCEANIQ 2
Nusa DuaApartamenty, WilleOddanie 2027126 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Oceaniq
Deweloper
Oceaniq
  • 3 międzynarodowe nagrody
  • Zwycięzca
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer Oceaniq
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
26 ofert w Nusa Dua · 2 BR
Mediana czynszu
$1,459 / mies.
Zakres
$630$2,640
Rentowność brutto
~6.3%
$17,502 rocznie od ceny willi $279,000

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 128 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 279 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 128 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.