10 zdjęć

Wille · Nusa Dua

Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 87 m² z 1 sypialnią

Name: Willa OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 87 m² z 1 sypialnią
Brand: Oceaniq
Price: 284600 USD
Availability: InStock

1 BR87 m² domNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the OCEANIQ 2 complex →

$284,600

$3,271 / m²

Cena zaktualizowana 8 lipca 2026

Kontakt do dewelopera

Dokumenty i due diligence
Master plan i rzuty
Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie

1 BR

Dom

87 m²

Oddanie

2027

Pozwolenia

PBG

Leasehold

25 lat

Rejon

Nusa Dua

Na lotnisko

9.9 km

Opis

Willa OCEANIQ 2 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 87 m² z jedną sypialnią. Ta nieruchomość łączy prywatność i wysoki standard wykończenia, co jest szczególnie cenione w segmencie premium. Willa jest oferowana w formule leasehold na 25 lat, co daje właścicielowi długoterminową perspektywę. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych hoteli, dlatego lokalizacja jest atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Dzięki stabilnemu popytowi na najem w tej części wyspy nieruchomość dobrze sprawdza się także jako inwestycja, oferując potencjał dochodu i ochronę kapitału. Cena willi wynosi 284,600 USD. OCEANIQ 2 to propozycja dla osób, które cenią prywatność, nowoczesny styl i korzystne położenie na Bali. Nieruchomość odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących, którzy traktują zakup jako inwestycję lub miejsce do komfortowego życia w jednej z najlepiej rozwiniętych części wyspy.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:: see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:: see what the property can earn while you are away
Agent:: ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko23 min

Canggu56 min

Ubud84–99 min

Uluwatu39 min

Sanur40–43 min

Wysokość n.p.m.46 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)

Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu

Pora deszczowa:listopad — marzec

Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 69 restauracji · 34 barów · 34 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hoteli

The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restauracji

Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji

La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hoteli

Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji

The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hoteli

Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restauracji

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin

Wszystkie wille w Nusa Dua

80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The score here is supported by spacious rooms and panoramic glazing. In the Nusa Dua segment of 1-bedroom villas, such rooms are found in 32% of nearby listings and are associated with a 16.9% higher rate, while panoramic glazing appears in 23% and adds 9.4% to the rate; at the same time, there are no noticeable weaknesses versus neighboring listings.

Rate vs neighbours

×1.28

~106 $/night

Segment occupancy

81%

Sitting idle

18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.