10 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa w kompleksie Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 sypialnia, Nusa Dua

1 BR72 domNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$196,900
$2,735 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
72 m²
Oddanie
2028
Leasehold
30 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.3 km
Styl wnętrza
Tropikalny modern

Opis

Willa w kompleksie Ramada Nusa Dua znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali. Nieruchomość ma 72 m² i obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu będzie odpowiednim wyborem dla singla lub pary. Kompleks wyróżnia się wysokim standardem obsługi i rozwiniętą infrastrukturą, co wspiera stabilny popyt na najem i atrakcyjność inwestycyjną. Cena willi wynosi 179 900 USD, a okres własności to 30 lat. Taka forma posiadania pozwala wygodnie planować inwestycję długoterminową i czerpać dochód z wynajmu, biorąc pod uwagę popularność tej okolicy wśród turystów i ekspatów. Willa jest w pełni gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Nusa Dua jest znana z bezpiecznej atmosfery oraz bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół. To lokalizacja wybierana przez osoby ceniące prywatność i wysoki poziom usług. Nieruchomość sprawdzi się do stałego zamieszkania, na pobyty sezonowe lub jako źródło stabilnego dochodu z najmu.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko23 min
Canggu54–57 min
Ubud85–99 min
Uluwatu40 min
Sanur43 min
Wysokość n.p.m.52 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 69 restauracji · 38 barów · 33 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 17 kawiarni · 9 atrakcji · 38% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5230 m
hoteli
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6900 m
hoteli
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7930 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7940 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8950 m
restauracji
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.71.0 km
restauracji
Rosehill spa
Rosehill spa
4.71.0 km
restauracji
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
4.61.0 km
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This villa is supported by advantages that are relatively uncommon among nearby comparable listings: spacious rooms are found in only 32% of neighboring properties, and panoramic glazing in 23%. These features are associated with a higher nightly rate, and within its segment the property is expected to reach around 85% occupancy versus the market average of 80.9%.

Rate vs neighbours
×1.37
~114 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ramada Nusa Dua
Kompleks mieszkaniowy
Ramada Nusa Dua
Nusa DuaWille, Inteligentne wille, HotelOddanie 2028168 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Teus Group
Deweloper
Teus Group
  • Laureat nagrody Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 według World Business Outlook Annual Awards
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Arthur
Arthur
Menedżer Teus Group
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Nusa Dua · 1 BR
Mediana czynszu
$576 / mies.
Zakres
$400$755
Rentowność brutto
~3.5%
$6,915 rocznie od ceny willi $196,900

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 sypialnia, Nusa Dua?+

Aktualna cena ofertowa to 196 900 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 sypialnia, Nusa Dua?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.