Kupić apartament w Berawa, Bali — 16 apartamentów 2026
Prestiżowa część Canggu: luksusowe wille, beach cluby, publiczność biznesowa.
O rejonie Berawa — przewodnik po dzielnicy
Berawa to najdroższa i najlepiej rozwinięta część Canggu: skupiają się tu Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa i restauracje premium. Ceny nieruchomości są o 30–50% wyższe niż w reszcie Canggu, ale stawki najmu także: willa z 2 sypialniami zarabia w sezonie $250-320 za noc.
Rentowność netto to 9–12% rocznie. Segment premium z bezpośrednim widokiem na ocean lub na Finns sięga 14%. Wejście od $250K za kompaktową willę z 1 sypialnią w głębi dzielnicy, powyżej $1.2M przy plaży.
Najemcy: zamożni cyfrowi nomadzi, rodziny z Singapuru, Hongkongu i Australii, retreaty firmowe. Pobyty 5–10 nocy, powyżej średniej dla Canggu.
Główny minus: duże zagęszczenie turystów i nocny hałas beach clubów. Nie nadaje się do zamieszkania przez właściciela – to czysto inwestycja pod wynajem.
Obecnie 16 nieruchomości dostępnych w Berawa. Każda oferta przeszła naszą redakcyjną kontrolę jakości — PBG, SLF, rejestrację dewelopera i weryfikację na miejscu.
Apartament Sunny Cuddles w Berawa 60 m²
Apartament SWOI BERAWA w Berawa 42 m²
Apartament SWOI BERAWA w Berawa 35 m²
Apartament Oasis III w Berawa - 49 m², 1 sypialnia
Apartament SWOI BERAWA w Berawa 38 m²
Apartament Oasis III w Berawa - 34 m², 1 sypialnia
Apartament MAGNUM RESORT BERAWA w Berawa
Apartament MAGNUM RESORT BERAWA w Berawa
Apartament MAGNUM RESORT BERAWA w Berawa
Apartament MAGNUM RESORT BERAWA w Berawa
Apartament Ocean Bliss w Berawa 33 m²
Apartamenty MAGNUM RESORT BERAWA w Berawa
Więcej w Berawa
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Apartamenty i mieszkania w Berawa na Bali — katalog
Katalog apartamentów w Berawa. Porównaj lokalizację, ceny i parametry, przejrzyj zdjęcia i wybierz nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji.
Berawa to część Canggu — dzielnicy surferów i cyfrowych nomadów: beach cluby, kawiarnie, ~10 min do plaży, aktywny rynek najmu.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie najlepiej kupić apartament na Bali?+
Zależy od celu. Pod wynajem — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), ze stabilnym popytem przez cały rok. Do życia — Ubud lub Sanur. Dla widoków na ocean klasy premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Które rejony są bliżej oceanu?+
Bezpośredni dostęp do plaży mają Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Z Ubud do oceanu jest 30–40 min skuterem.
Ile kosztują apartamenty na Bali?+
Kawalerki zaczynają się od 80–100 tys. $, apartament 1-pokojowy w Canggu — od 150 tys. $, 2-pokojowe z widokiem na Bukit — od 250 tys. $. Penthouse’y premium sięgają 1 mln $ i więcej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak, w formule leasehold (dzierżawa długoterminowa) — od 25 do 99 lat. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT; większość deweloperów współpracuje z nabywcami międzynarodowymi.
Jakiej rentowności najmu można się spodziewać?+
W popularnych rejonach Canggu i Bukit roczna rentowność netto z najmu krótkoterminowego przez firmę zarządzającą wynosi zwykle 8–12% przy obłożeniu 70–80%.