Kupić apartament w Ubud, Bali — 48 apartamentów 2026
Kulturalne i duchowe centrum Bali: wellness, joga, dłuższe pobyty.
O rejonie Ubud — przewodnik po dzielnicy
Ubud to jedyny region w głębi wyspy, który poważnie interesuje inwestorów. Najem działa tu inaczej: nie na noce, lecz na tygodnie i miesiące – dla turystów wellness, organizatorów retreatów i miłośników slow travel. Średni pobyt to 7–14 nocy, ADR dla 2 sypialni $90-150.
Rentowność jest skromniejsza niż na wybrzeżu – 6–9% netto rocznie, ale stabilniejsza: mniej sezonowych spadków, więcej powracających gości, niższe koszty utrzymania (brak słonego powietrza znacznie ogranicza zużycie sprzętu). Wejście od $120K za willę z 1 sypialnią w Penestanan lub Tegallalang.
Typowy inwestor w Ubud łączy wynajem z 2–4 miesiącami własnego pobytu w roku. Szczyt popytu przypada na maj–wrzesień i grudzień–styczeń; w pozostałych miesiącach można tam mieszkać samemu bez utraty rentowności.
Prawnie Ubud jest prostszy niż wybrzeże: mniej spekulacyjnych właścicieli, leasehold zwykle od rodzin z czystą historią gruntu, freehold przez PT PMA na działkach o zweryfikowanym statusie.
Obecnie 48 nieruchomości dostępnych w Ubud. Każda oferta przeszła naszą redakcyjną kontrolę jakości — PBG, SLF, rejestrację dewelopera i weryfikację na miejscu.
Apartament Jungle Vista w Ubud 52 m²
Apartament Jungle Vista w Ubud - 52 m², 1 sypialnia
Apartament Jungle Vista w Ubud
Apartament Jungle Vista w Ubud
Apartament Jungle Vista w Ubud - 41 m², 1 sypialnia
Apartament Jungle Vista w Ubud - 76 m², 1 sypialnia
Apartament Jungle Vista w Ubud 84 m²
Apartament Jungle Vista w Ubud 41 m²
Apartament LUMA UBUD w Ubud - 73 m², 1 sypialnia
Apartament Art Boutique Hotel w Ubud 37 m²
Apartament LUMA UBUD w Ubud 76 m²
Apartament Escapist w Ubud - 52 m², 1 sypialnia
Więcej w Ubud
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Apartamenty i mieszkania w Ubud na Bali — katalog
Katalog apartamentów w Ubud. Porównaj lokalizację, ceny i parametry, przejrzyj zdjęcia i wybierz nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji.
Ubud to kulturalne serce wyspy, otoczone tarasami ryżowymi i dżunglą. Dobry wybór dla kupujących, którzy szukają spokojnego życia z dala od plażowego tłumu.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie najlepiej kupić apartament na Bali?+
Zależy od celu. Pod wynajem — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), ze stabilnym popytem przez cały rok. Do życia — Ubud lub Sanur. Dla widoków na ocean klasy premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Które rejony są bliżej oceanu?+
Bezpośredni dostęp do plaży mają Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Z Ubud do oceanu jest 30–40 min skuterem.
Ile kosztują apartamenty na Bali?+
Kawalerki zaczynają się od 80–100 tys. $, apartament 1-pokojowy w Canggu — od 150 tys. $, 2-pokojowe z widokiem na Bukit — od 250 tys. $. Penthouse’y premium sięgają 1 mln $ i więcej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak, w formule leasehold (dzierżawa długoterminowa) — od 25 do 99 lat. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT; większość deweloperów współpracuje z nabywcami międzynarodowymi.
Jakiej rentowności najmu można się spodziewać?+
W popularnych rejonach Canggu i Bukit roczna rentowność netto z najmu krótkoterminowego przez firmę zarządzającą wynosi zwykle 8–12% przy obłożeniu 70–80%.