10 zdjęć
Apartamenty · Berawa

Apartament Sunny Cuddles w Berawa — 60 m², 1 sypialnia

1 BR60 Piętro: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$190,000
$117 / m²
Cena zaktualizowana 10 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
60 m²
Piętro
1
Pozwolenia
PBG
Leasehold
27 lat
Rejon
Berawa
Na lotnisko
10 km

Opis

Apartament Sunny Cuddles znajduje się w popularnej części Berawa na Bali, która niezmiennie przyciąga uwagę inwestorów i najemców dzięki rozwiniętej infrastrukturze oraz bliskości plaży. Powierzchnia apartamentu wynosi 60 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co sprawia, że nieruchomość dobrze sprawdzi się dla jednej osoby lub pary, a także pod wynajem krótko- i długoterminowy. Cena apartamentu wynosi 190 000 dolarów, a okres własności to 27 lat, co odpowiada standardom rynku nieruchomości na Bali i zapewnia przejrzyste warunki transakcji. Kompleks Sunny Cuddles wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem obsługi, co pozytywnie wpływa na zainteresowanie wśród najemców i sprzyja stabilnej rentowności dla inwestorów. Berawa jest znane z rozwiniętej infrastruktury, licznych restauracji, kawiarni, klubów sportowych oraz szybkiego dostępu do głównych arterii komunikacyjnych wyspy. Apartament nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod dochód z najmu, biorąc pod uwagę stabilny popyt na tego typu nieruchomości w tym segmencie rynku.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko46–50 min
Canggu3 min
Ubud70–78 min
Uluwatu82–96 min
Sanur57–61 min
Wysokość n.p.m.7 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 187 restauracji · 174 barów · 147 hoteli · 141 kawiarni · 128 spa i studiów jogi · 38 siłowni · 41% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9160 m
hoteli
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5170 m
spa i studiów jogi
Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8200 m
restauracji
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5240 m
kawiarni
Jade by Todd English
Jade by Todd English
4.6290 m
barów
Riviera Bistro | Berawa
Riviera Bistro | Berawa
4.7310 m
barów
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8320 m
spa i studiów jogi
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7320 m
spa i studiów jogi

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Berawa

Prestiżowa część Canggu: luksusowe wille, beach cluby, publiczność biznesowa.

Berawa to najdroższa i najlepiej rozwinięta część Canggu: skupiają się tu Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa i restauracje premium.

Najem premiumZamożni turyściPrzy plażyCzysta inwestycja
Wszystkie apartamenty w Berawa
55of 100

Demand in the area

Stronger than 55% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby listings, it appears in 47% of cases and is associated with a 6.4% uplift in nightly rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious: in this segment, those differences reduce the rate by 6.5% and 4%; with average segment occupancy at 73.7%, the property is expected at 72%.

Rate vs neighbours
×0.89
~53 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 884 ofert w promieniu 1 km
Wille19 na Booking
Obłożenie
95.0%
≈ 347 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$464
Przychód na dostępną noc
$441
Szacowany przychód roczny
$160,875
Apartamenty2 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Cuddles
Kompleks mieszkaniowy
Sunny Cuddles
BerawaТаунхаусы, Апартаментыukończony20 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Sunny Development
Deweloper
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Andrew
Andrew
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Maria
Maria
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
17 ofert w Berawa · 1 BR
Mediana czynszu
$1,370 / mies.
Zakres
$282$3,363
Rentowność brutto
~8.7%
$16,440 rocznie od ceny willi $190,000

Inne apartamenty w Berawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Sunny Cuddles w Berawa — 60 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 190 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Sunny Cuddles w Berawa — 60 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Berawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 27 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.