10 zdjęć
Apartamenty · Berawa

Apartament w kompleksie SWOI BERAWA w Berawa — 38 m², 1 sypialnia

1 BR38 Piętro: 2Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$140,000
$123 / m²
Cena zaktualizowana 13 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
38 m²
Piętro
2
Leasehold
30 lat
Rejon
Berawa
Na lotnisko
10 km

Opis

Apartament SWOI BERAWA znajduje się w poszukiwanej części Berawa na Bali, która niezmiennie przyciąga inwestorów i najemców dzięki rozwiniętej infrastrukturze oraz bliskości popularnych miejsc na wyspie. Powierzchnia apartamentu wynosi 38 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co sprawia, że nieruchomość dobrze nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Cena apartamentu to 140 000 USD, a okres własności wynosi 30 lat, co odpowiada standardom rynku nieruchomości na Bali i zapewnia przejrzyste warunki transakcji. Kompleks SWOI BERAWA wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem obsługi, co pozytywnie wpływa na popyt wśród najemców, szczególnie w segmencie najmu długoterminowego i krótkoterminowego. Nieruchomość sprawdzi się jako inwestycja, źródło stabilnego dochodu z najmu, a także do własnego zamieszkania. Berawa jest znana z rozwiniętej infrastruktury, licznych restauracji, kawiarni, klubów fitness oraz szybkiego dostępu do plaży, co wspiera wysoki popyt na wynajem i pomaga utrzymać wartość nieruchomości.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko45–49 min
Canggu1 min
Ubud70–78 min
Uluwatu81–95 min
Sanur56–60 min
Wysokość n.p.m.9 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 191 restauracji · 178 barów · 148 hoteli · 144 kawiarni · 124 spa i studiów jogi · 38 siłowni · 39% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
restauracji
Lalasa Villas
Lalasa Villas
4.780 m
hoteli
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
spa i studiów jogi
Vault Nightclub Bali
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
barów
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 m
spa i studiów jogi
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
hoteli
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
spa i studiów jogi
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Berawa Beach
    373 m
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    499 m
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    581 m
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    811 m
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    1.1 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    1.1 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    1.1 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    1.3 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    1.5 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    1.8 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    2.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    2.6 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    2.7 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • Petitenget Beach
    2.8 km
    4.5· 4518
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    2.9 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • soner bich
    3.0 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Seminyak Beach
    4.1 km
    4.5· 5046
    Seminyak Beach
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Berawa

Prestiżowa część Canggu: luksusowe wille, beach cluby, publiczność biznesowa.

Berawa to najdroższa i najlepiej rozwinięta część Canggu: skupiają się tu Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa i restauracje premium.

Najem premiumZamożni turyściPrzy plażyCzysta inwestycja
Wszystkie apartamenty w Berawa
60of 100

Demand in the area

Stronger than 60% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

In this segment, occupancy is high: on average 84.7%, and only a quarter of listings sit vacant significantly more often. The apartment has panoramic glazing — among 30% of nearby competitors, it supports the nightly rate. But the rooms are tight, and it also lacks the advantage of a spacious layout, which some competing listings do have.

Rate vs neighbours
×0.89
~49 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 721 ofert w promieniu 1 km
Wille18 na Booking
Obłożenie
94.5%
≈ 345 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$478
Przychód na dostępną noc
$452
Szacowany przychód roczny
$164,853
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

SWOI BERAWA
Kompleks mieszkaniowy
SWOI BERAWA
BerawaАпартаменты, Таунхаусыoddanie 202616 lokali
Otwórz stronę kompleksu
SWOI Development
Deweloper
SWOI Development
  • 20 let v stroitelstve
  • 8 let na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer SWOI Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Daria
Daria
Menedżer SWOI Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
17 ofert w Berawa · 1 BR
Mediana czynszu
$1,370 / mies.
Zakres
$282$3,363
Rentowność brutto
~11.7%
$16,440 rocznie od ceny willi $140,000

Inne apartamenty w Berawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie SWOI BERAWA w Berawa — 38 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 140 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie SWOI BERAWA w Berawa — 38 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Berawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.