4 foto's
Wooncomplexen · Melasti
Amani Melasti
Hotel · Melasti, Bali · oplevering 2027 · 90 units
70%
Under construction · schatting ~70%
Units vanaf $157,000
Kerngegevens
Type unit
Hotel
Oplevering
2027
Leasehold
30 jaar
Units
90
Gebied
Melasti
Naar luchthaven
11 km
Over Amani Melasti
Amani Melasti is een modern wooncomplex op Bali, ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar Teus Group. Het project ligt in de prestigieuze wijk Melasti in het zuiden van het eiland, omringd door schilderachtige stranden, goede voorzieningen en een rustige sfeer. Bukit Melasti staat bekend om de schone kustlijn, de nabijheid van de beste stranden van Bali en de vlotte toegang tot winkels, restaurants en internationale scholen. Deze locatie is ideaal voor wie comfort, veiligheid en een hoog woonniveau op het eiland waardeert.
In Amani Melasti worden moderne villa’s en appartementen in het comfortsegment aangeboden. Het project omvat in totaal 90 units, wat zorgt voor privacy en een aangename woonomgeving voor elke resident. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en interessante investeringsmogelijkheden biedt. De oplevering van het complex staat gepland voor 2027, waardoor u in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden.
Amani Melasti is niet alleen comfortabel wonen, maar ook een interessante investering. De wijk Melasti ontwikkelt zich actief en de vraag naar vastgoed groeit hier gestaag dankzij de populariteit onder toeristen en expats. Het complex ligt op een rustige plek, maar toch dicht bij belangrijke voorzieningen: stranden, winkels, cafés, scholen en recreatiezones. Dat maakt Amani Melasti een uitstekende keuze voor permanente bewoning, vakanties met het gezin, verhuur of langetermijninvesteringen. Het hoge veiligheidsniveau, de doordachte infrastructuur en het schilderachtige uitzicht op de oceaan creëren een unieke sfeer om te wonen en te ontspannen.
Als u overweegt vastgoed op Bali te kopen, raden we aan Amani Melasti op Balinsky.info nader te bekijken. Op de website vindt u actuele foto’s van het complex, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen, oplevering en aankoopvoorwaarden. De experts van Balinsky helpen u bij het kiezen van de beste optie, lichten de voordelen van het project toe en adviseren u over alle vragen rond de aankoop van vastgoed op Bali. Amani Melasti is uw kans om eigenaar te worden van een moderne villa of appartement in een van de beste wijken van het eiland.
Beschikbare units
8 gepubliceerde appartementen in Amani Melasti
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom
$157,000
1 BR33 m²Verdieping: 1
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property stands out clearly against most comparable nearby apartments: a higher nightly rate and strong occupancy are expected in a segment where properties average 80% occupancy. The key advantages are a full ocean view and spacious rooms, which neighboring listings do not have. The weak point is the lack of a pool, while about a third of nearby competitors have one.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom
$157,290
1 BR32 m²Verdieping: 2
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom
$157,900
1 BR33 m²Verdieping: 1
Amani Melasti Apartments in Melasti – 30 m², 1 Bedroom
$159,900
1 BR30 m²Verdieping: 3
Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom
$175,900
1 BR38 m²Verdieping: 45
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property stands out clearly against most nearby apartments: in this segment, higher occupancy and a higher nightly rate are expected. This is supported by a full ocean view and spacious rooms — these features do not appear among neighboring listings, while the lack of a pool is a weak point: 33% of nearby properties have one, and its absence is associated with a lower rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom
$190,000
1 BR45 m²Verdieping: 2
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property stands out from nearby listings thanks to a full ocean view and spacious rooms: among 12 comparable options nearby, these features are not seen, and their impact on the rate is significant. The weak point is that there is no pool, while a third of nearby listings have one; at the same time, occupancy is expected to be above the segment average.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиAmani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom
$199,900
1 BR44 m²Verdieping: 4
Amani Melasti Apartments in Melasti - 59 m², 1 Bedroom
$299,900
1 BR65 m²Verdieping: 34
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property stands out clearly in its segment: a full ocean view and spacious rooms are not found among nearby peers here, and these features are usually linked to a higher rate. There is also a clear downside: there is no pool, while about a third of nearby peers have one. Against that background, the expected rate is around $71/night with occupancy near 88%, versus a segment median of $43 and an average occupancy of 80%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиLocatie
Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Hoogte86 m
Dichtstbijzijnde strand:Karma Kandara Private Beach· 0.42 km
Zon en weer
269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 28 restaurants · 28 cafés · 27 spa's en yogastudio's · 26 hotels · 19 bars · 13 bezienswaardigheden · 25% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Karma Kandara
4.6250 m
hotels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 m
cafés
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 m
spa's en yogastudio's
Karma Kandara Private Beach
4.6420 m
stranden
Karma Beach Bali
4.5430 m
bars
WAATU
4.9440 m
restaurants
Klive Beach Club
4.8440 m
beachclubs
Sundays Beach Club
4.5510 m
beachclubs
Over de wijk · Melasti
A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.
Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.
Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle wooncomplexen in Melasti Investeringssignalen
Naar het strand
Strand dichtbij
7 min lopen
Vraag in de buurt
14 pp boven buurt
100%
Oplevering
Oplevering 2027
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 38 advertenties binnen 1 km
Villa's1 op Booking
Bezetting
100.0%
≈ 365 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
—
Geschatte jaaropbrengst
—
Appartementen1 op Booking
Bezetting
100.0%
≈ 365 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
—
Geschatte jaaropbrengst
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Teus Group
3.3Balinsky-betrouwbaarheid · 0 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de manager
Arthur
Manager Teus Group
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Melasti
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Amani Melasti?+
Wooncomplex Amani Melasti ligt in Melasti, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Amani Melasti?+
De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Amani Melasti?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.