Pro
4 foto's
Wooncomplexen · Melasti

Amani Melasti

Hotel · Melasti, Bali · oplevering 2027 · 90 units
70%
Under construction · schatting ~70%
Units vanaf Rp 2,68 mld

Kerngegevens

Type unit
Hotel
Oplevering
2027
Leasehold
30 jaar
Units
90
Gebied
Melasti
Naar luchthaven
15 km · 33⁠–⁠34 min

Over Amani Melasti

Amani Melasti is een modern wooncomplex op Bali, ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar Teus Group. Het project ligt in de prestigieuze wijk Melasti in het zuiden van het eiland, omringd door schilderachtige stranden, goede voorzieningen en een rustige sfeer. Bukit Melasti staat bekend om de schone kustlijn, de nabijheid van de beste stranden van Bali en de vlotte toegang tot winkels, restaurants en internationale scholen. Deze locatie is ideaal voor wie comfort, veiligheid en een hoog woonniveau op het eiland waardeert. In Amani Melasti worden moderne villa’s en appartementen in het comfortsegment aangeboden. Het project omvat in totaal 90 units, wat zorgt voor privacy en een aangename woonomgeving voor elke resident. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en interessante investeringsmogelijkheden biedt. De oplevering van het complex staat gepland voor 2027, waardoor u in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden. Amani Melasti is niet alleen comfortabel wonen, maar ook een interessante investering. De wijk Melasti ontwikkelt zich actief en de vraag naar vastgoed groeit hier gestaag dankzij de populariteit onder toeristen en expats. Het complex ligt op een rustige plek, maar toch dicht bij belangrijke voorzieningen: stranden, winkels, cafés, scholen en recreatiezones. Dat maakt Amani Melasti een uitstekende keuze voor permanente bewoning, vakanties met het gezin, verhuur of langetermijninvesteringen. Het hoge veiligheidsniveau, de doordachte infrastructuur en het schilderachtige uitzicht op de oceaan creëren een unieke sfeer om te wonen en te ontspannen. Als u overweegt vastgoed op Bali te kopen, raden we aan Amani Melasti op Balinsky.info nader te bekijken. Op de website vindt u actuele foto’s van het complex, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen, oplevering en aankoopvoorwaarden. De experts van Balinsky helpen u bij het kiezen van de beste optie, lichten de voordelen van het project toe en adviseren u over alle vragen rond de aankoop van vastgoed op Bali. Amani Melasti is uw kans om eigenaar te worden van een moderne villa of appartement in een van de beste wijken van het eiland.

Beschikbare units

9 gepubliceerde appartementen in Amani Melasti
Amani Melasti Apartments in Melasti – 30 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,68 mld
1 BR30 m²Verdieping: 3
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2,81 mld
1 BR33 m²Verdieping: 1
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

Rp 2,82 mld
1 BR32 m²Verdieping: 2
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2,83 mld
1 BR33 m²Verdieping: 1
Amani Melasti Apartments in Melasti – 38 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 38 m², 1 Bedroom

Rp 3,15 mld
1 BR38 m²Verdieping: 45
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

Rp 3,4 mld
1 BR45 m²Verdieping: 2
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom

Rp 3,58 mld
1 BR44 m²Verdieping: 4
Amani Melasti Apartments in Melasti - 65 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti - 65 m², 1 Bedroom

Rp 5,37 mld
1 BR65 m²Verdieping: 34
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom

Rp 5,37 mld
1 BR68 m²Verdieping: 4

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location34 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8,9 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Hoogte86 m
Dichtstbijzijnde strand:Karma Kandara Private Beach· 0.42 km

Omgeving en kust

De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd

+48% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Oceaan op ~460 m, perceel 86 m boven zee: ruime marge boven het hoogste water tot 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps
Over de wijk · Melasti

Een premium klifzone op de Bukit met de mooiste zonsondergangen en hoge huurprijzen.

Melasti is een van de spectaculairste stukken van de Bukit: loodrechte kliffen, wit zand, helder water en dichte bebouwing met klifvilla's en infinity pools. Het grenst aan Pandawa en Ungasan en hoort bij het premiumcluster van het zuidelijke schiereiland.

PremiumsegmentZeezichtVermogende gastenLange verblijven
Alle wooncomplexen in Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~3,3% / jaar
Naar het strand
Strand dichtbij
7 min lopen
Oplevering
Oplevering 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 40 m away
Access
Street 40 m away · pavedTo the local road: 670 m
Slope
Flat plot · 3%
Sea
440 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

Teus Group
Gerealiseerd door
Teus Group
Opgeleverde projecten: 0 · in aanbouw: 2
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Arthur
Arthur
Manager Teus Group
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's over Amani Melasti

Andere projecten in Melasti

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Amani Melasti?+

Wooncomplex Amani Melasti ligt in Melasti, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Amani Melasti?+

De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Amani Melasti?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.