Pro
5 foto's
Wooncomplexen · Melasti

Melasti Villas

Villa's · Melasti, Bali · oplevering 2025 · 18 units
100%
Completed · schatting ~100%
Units vanaf Rp 17,45 mld

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2025
Leasehold
37 jaar
Units
18
Gebied
Melasti
Naar luchthaven
16 km · 35⁠–⁠36 min

Over Melasti Villas

Melasti Villas is een modern wooncomplex op Bali, gelegen in de prestigieuze wijk Melasti op het Bukit-schiereiland. Het project wordt ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar Lyvin, bekend om zijn focus op kwaliteit en oog voor detail. De locatie van het complex is bewust gekozen: bewoners bevinden zich op slechts enkele minuten van het beroemde Melasti-strand met wit zand en kristalhelder water. Bukit ontwikkelt zich snel en combineert natuurlijke schoonheid, goede infrastructuur en een rustige sfeer, wat het tot een van de aantrekkelijkste gebieden op het eiland maakt om te wonen en te investeren. Melasti Villas biedt moderne comfortklasse villa’s, elk ontworpen met de wensen van de hedendaagse koper in gedachten. Het complex telt slechts 18 ruime villa’s, wat zorgt voor privacy en een aangename woonomgeving voor iedere bewoner. Alle objecten worden aangeboden in leasehold-vorm — een praktische keuze voor wie vastgoed op Bali wil kopen met duidelijke juridische voorwaarden. De oplevering van het complex staat gepland voor 2025, zodat investeerders hun aankoop tijdig kunnen plannen en vertrouwen hebben in de realisatie van het project. Melasti Villas is niet alleen een nieuwbouwproject op Bali, maar ook een interessante kans voor wonen, vakantie of stabiele huurinkomsten. De wijk Melasti is populair bij toeristen en expats dankzij de nabijheid van het strand, de ontwikkelde infrastructuur, winkels, recreatiezones en 24-uursbeveiliging. De villa’s met panoramische ramen en moderne indelingen zijn ideaal voor gezinnen, stellen en investeerders die comfort en privacy waarderen. Het groeipotentieel van vastgoedprijzen in deze regio maakt een villa in Melasti Villas tot een aantrekkelijke langetermijninvestering. Balinsky.info is uw betrouwbare partner bij het kiezen van vastgoed op Bali. Op de website vindt u actuele foto’s van Melasti Villas, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen en aankoopvoorwaarden. Wij bieden professioneel advies, helpen u de beste optie te kiezen en begeleiden u in elke fase van de transactie. Ontdek meer over investeringsmogelijkheden in nieuwbouw op Bali, ontvang een persoonlijk voorstel en ervaar de voordelen van wonen in een van de beste wooncomplexen van het eiland.

Beschikbare units

2 gepubliceerde villa's in Melasti Villas

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8,6 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven36 min
Canggu66–70 min
Ubud101–118 min
Uluwatu15 min
Sanur57–61 min
Hoogte150 m
Dichtstbijzijnde strand:Karmakandara Beach· 1.52 km

Omgeving en kust

De buurt wordt langzaam bebouwd - uitzicht en rust blijven langer

+28% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Oceaan op ~930 m, perceel 150 m boven zee: ruime marge boven het hoogste water tot 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
Over de wijk · Melasti

Een premium klifzone op de Bukit met de mooiste zonsondergangen en hoge huurprijzen.

Melasti is een van de spectaculairste stukken van de Bukit: loodrechte kliffen, wit zand, helder water en dichte bebouwing met klifvilla's en infinity pools. Het grenst aan Pandawa en Ungasan en hoort bij het premiumcluster van het zuidelijke schiereiland.

PremiumsegmentZeezichtVermogende gastenLange verblijven
Alle wooncomplexen in Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~4,6% / jaar
Naar het strand
Landinwaarts
Karmakandara Beach
Oplevering
Klaar — inkomen nu
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · access lane 20 m away
Access
Access lane 20 m awayTo the local road: 1 km
Slope
Gentle slope · 11%
Sea
860 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

Lyvin
Gerealiseerd door
Lyvin
Opgeleverde projecten: 2 · in aanbouw: 3
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Valentina
Valentina
Manager Lyvin
Werktijden op Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's over Melasti Villas

Andere projecten in Melasti

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Melasti Villas?+

Wooncomplex Melasti Villas ligt in Melasti, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Melasti Villas?+

De basisleasehold is 37 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Melasti Villas?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.