Apartment in Amani Melasti Complex on Melasti — 30 m², 1 Bedroom
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What is good about it
- Flat plot with road access
- Close to the airport
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 30 years
- Developer Teus Group
- 0 of 2 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 85 m above sea level, 460 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 40 m, paved
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in
Een premium klifzone op de Bukit met de mooiste zonsondergangen en hoge huurprijzen.
Melasti is een van de spectaculairste stukken van de Bukit: loodrechte kliffen, wit zand, helder water en dichte bebouwing met klifvilla's en infinity pools. Het grenst aan Pandawa en Ungasan en hoort bij het premiumcluster van het zuidelijke schiereiland.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 34 min
- Canggu
- 64–67 min
- Ubud
- 99–115 min
- Uluwatu
- 22 min
- Sanur
- 55–58 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 2.0 km · Uluwatu School
- Clinic
- 2.3 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.9 km
- Grocery store
- 800 m · TOKO BAROKAH BRI
- Cafés
- 7 within 500 m
- Quiet
- quiet
Karma Beach (Karma Kandara) - 400 m
4,6· 743 Google reviewsWhite sand, calm water
- Swimming
- yes
- With kids
- with care
- Surf
- no
- By the beach
- 1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
- Also
- snorkelling, SUP, kayak, yoga
- Promenade
- no
- Getting down
- through a hotel only
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 555.000 per night, usually from Rp 394.000 to Rp 931.000.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 59% occupancy. The investment of Rp 2,86 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 2.8% a year before tax, 2.2% for non-residents. Pays back in about 36 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 1,2% | 2,8% | 4,7% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Video's: Amani Melasti
Andere appartementen in Melasti
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom
Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom
Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom
Amani Melasti appartement in Melasti
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Apartment in Amani Melasti Complex on Melasti — 30 m², 1 Bedroom?+
De huidige vraagprijs is $149,900. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Apartment in Amani Melasti Complex on Melasti — 30 m², 1 Bedroom?+
Het object ligt in Melasti, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.