6 foto's
Wooncomplexen · Melasti
PULAU Villas
Villa's · Melasti, Bali · oplevering 2026 · 26 units
80%
Under construction · schatting ~80%
Units vanaf $180,000
Kerngegevens
Type unit
Villa's
Oplevering
2026
Leasehold
28 jaar
Units
26
Gebied
Melasti
Naar luchthaven
11 km
Over PULAU Villas
Wooncomplex PULAU Villas is een modern project van de betrouwbare ontwikkelaar Helvion Swiss Development, gelegen in de prestigieuze wijk Melasti in het zuiden van Bali. Deze omgeving staat bekend om haar schilderachtige stranden, goede infrastructuur en rustige sfeer, wat het tot een van de aantrekkelijkste locaties op het eiland maakt om te wonen en te investeren. Melasti biedt een gunstige bereikbaarheid, ligt dicht bij de beste scholen, winkels en restaurants en heeft een hoog veiligheidsniveau, wat vooral belangrijk is voor gezinnen en voor wie comfort en privacy waardeert.
PULAU Villas omvat moderne villa’s in het comfortsegment; in totaal telt het complex 26 units. Alle woningen worden aangeboden in leasehold-vorm, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en een interessante mogelijkheid biedt voor langetermijninvesteringen in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2026, waardoor u in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden. De architectuur combineert moderne oplossingen met Balinese accenten, terwijl panoramische uitzichten op de oceaan en groene heuvels zorgen voor een unieke sfeer van rust en harmonie met de natuur.
PULAU Villas is niet alleen een comfortabele plek voor permanente bewoning, maar ook een uitstekende optie voor vakantiegebruik of verhuur. De wijk Bukit, waar het complex zich bevindt, is blijvend populair bij toeristen en expats dankzij de ontwikkelde infrastructuur, de nabijheid van de beste stranden en de hoge levensstandaard. De investeringsaantrekkelijkheid van het project wordt ondersteund door de stijgende vastgoedprijzen in deze regio en de sterke vraag naar huurvilla’s onder bezoekers van Bali. Het complex biedt een beveiligd terrein, moderne technische oplossingen en alles wat nodig is voor comfortabel wonen en ontspannen.
Kiest u voor PULAU Villas via Balinsky, dan krijgt u toegang tot actuele foto’s, gedetailleerde plattegronden en informatie over prijzen en oplevertermijnen. Op de website vindt u alle details over het complex, en ervaren adviseurs helpen u bij het kiezen van de beste optie en beantwoorden al uw vragen over het kopen van vastgoed op Bali. PULAU Villas is een unieke kans om eigenaar te worden van een moderne villa in een van de beste gebieden van het eiland, uw kapitaal rendabel te investeren en uzelf en uw gezin een hoog woonniveau in een tropisch paradijs te bieden.
Beschikbare units
4 gepubliceerde villa's in PULAU Villas
PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom
$180,000
1 BRHuis: 55 m²Grond: 100 m²Melasti
4949Demand in the areaExpected to outperform 49% of rentals nearbyThe rate is expected to be in line with nearby listings, while occupancy is slightly above the segment average: around 80% versus an average of 78.6%; at the same time, 26% of nearby properties have occupancy below 70%. On the plus side, there is panoramic glazing, which appears in 42% of nearby listings and is associated with a 7% rate uplift; on the downside, the rooms do not appear spacious, while 26% of nearby listings have spacious rooms associated with a 5.7% rate uplift.Compared with 31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms
$340,000
2 BRHuis: 100 m²Grond: 200 m²Melasti
7878Demand in the areaExpected to outperform 78% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing. Spacious rooms are found in only 26% of comparable villas and are associated with a 18.4% higher rate, while panoramic glazing appears in 43% and adds another 6.8%; against this backdrop, the expected occupancy is also above the segment level.Compared with 115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms
$420,000
3 BRHuis: 150 m²Grond: 150 m²Melasti
6363Demand in the areaExpected to outperform 63% of rentals nearbyWhat makes this property stronger than the segment is the spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these features appear in 70% and 51% of cases, and they add +7.2% and +5.9% to the rate. A weak point is the lack of a bathtub, while 47% of nearby rental villas have one; this is associated with -4% to the rate.Compared with 69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms
$720,000
3 BRHuis: 200 m²Grond: 260 m²Melasti
2828Demand in the areaExpected to outperform 28% of rentals nearbyThe property looks stronger than part of its nearby peers thanks to spacious rooms and panoramic glazing: in this segment, these features support the nightly rate, although 70% and 51% of neighboring listings also have them. A weak point is the lack of a bathtub, while 47% of nearby properties have one.Compared with 69 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиLocatie
Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven36 min
Canggu66–70 min
Ubud102–117 min
Uluwatu17 min
Sanur58–61 min
Hoogte100 m
Dichtstbijzijnde strand:Karmakandara Beach· 1.14 km
Zon en weer
269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 32 restaurants · 29 hotels · 23 spa's en yogastudio's · 22 cafés · 19 bars · 12 sportscholen · 26% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 m
hotels
Alila Villas Uluwatu
4.7660 m
hotels
WAATU
4.9800 m
restaurants
The Warung
4.5870 m
restaurants
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 m
hotels
Sundays Beach Club
4.5920 m
beachclubs
Karma Kandara
4.6950 m
hotels
Klive Beach Club
4.81.0 km
beachclubs
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Over de wijk · Melasti
A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.
Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.
Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle wooncomplexen in Melasti Investeringssignalen
Naar het strand
Strand dichtbij
19 min lopen
Oplevering
Sleutels 2026
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 51 advertenties binnen 1 km
Villa's1 op Booking
Bezetting
—
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
—
Geschatte jaaropbrengst
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Helvion Swiss Development
3.3Balinsky-betrouwbaarheid · 0 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de manager
Maria
Manager Helvion Swiss Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Melasti
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt PULAU Villas?+
Wooncomplex PULAU Villas ligt in Melasti, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij PULAU Villas?+
De basisleasehold is 28 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij PULAU Villas?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.