Villa in Seseh, Bali kopen — 5 villa's 2026
Seseh is een nichegebied met beperkt aanbod, waar villa's een duidelijker instapbudget bieden en appartementen in een hoger prijssegment zitten.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Seseh — wijkgids
Seseh heeft een klein aanbod: 5 villa's, 32 appartementen en 3 wooncomplexen te koop. De markt leunt duidelijk naar appartementen; de voorraad villa's blijft zeer beperkt.
Qua instapprijs zijn villa's hier toegankelijker: $222,000–$435,000, mediaan $278,000 en $2,254 per m². Appartementen kosten $150,000 tot $1,280,000, maar de mediaan ligt veel hoger op $534,500 en $6,800 per m², dus het appartementensegment zit ondanks de brede spreiding boven de villa's.
Het gebied past bij kopers die een villa voor verhuur of eigen gebruik zoeken met een voorspelbaarder instapbudget, vooral in het gangbare formaat met 2 slaapkamers. Er zijn 26 huuraanbiedingen van $355 tot $8,130 per maand, mediaan $1,746: de huurmarkt bestaat, maar is niet massaal, dus let goed op kwaliteit en liquiditeit van het object.
Momenteel 5 objecten beschikbaar in Seseh. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Axis One villa in Seseh - 60 m²
Axis One villa in Seseh - 121 m², 2 slaapkamers
Axis One villa in Seseh - 121 m²
The Coco Mansion Villa in Seseh – 315 m², 3-Bedroom
Villa Y-WAY Boutique Hotel in Seseh
Zie ook
Meer in Seseh
Gerelateerde secties voor deze wijk
Villa's en huizen in Seseh op Bali — catalogus
Villa's en huizen in Seseh. Bekijk foto's, kavel- en huisoppervlakte, prijzen en details.
Villa's op Bali worden gekocht om in te wonen, te verhuren en door te verkopen. De meest liquide locaties zijn Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) en Ubud. De meeste transacties zijn erfpacht van 25–80 jaar, afgesloten bij een PPAT-notaris.
Op slaapkamers en status
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een villa en een appartement?+
Een villa is een vrijstaand huis op een eigen kavel met zwembad en privétuin. Een appartement is een unit binnen een gedeeld complex, meestal zonder eigen grond.
Hoeveel kost een villa op Bali?+
Villa's met 1 slaapkamer beginnen bij $150–250k. Villa's met 2–3 slaapkamers in Canggu/Bukit beginnen bij $350k. Premium villa's met uitzicht bereiken $1,5–3 mln.
Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+
Ja — via erfpacht (meestal 25–80 jaar) of via een PT PMA-vennootschap. De transactie wordt afgesloten bij een PPAT-notaris.
Welk rendement leveren huurvilla's op?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 422 villa’s in de catalogus) levert een mediane villa met twee slaapkamers ongeveer 6,9% per jaar vóór belasting op; een villa met één slaapkamer ongeveer 7,1%. Dat is na commissies, beheer en onderhoud. Op woongrond, waar verhuur per nacht niet mag, is het bij maandverhuur ongeveer 3%. Seizoensinvloeden tellen mee: dec–mrt en jul–aug zijn piek.
Wat moet ik controleren voor aankoop?+
De erfpachtduur en verlenging, PBG- / SLF-vergunningen, bestemmingsplan van de grond, water-/elektriciteitsaansluiting, aanwezige beheermaatschappij en het eigendomstraject (PPAT-notaris).