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Villas · Melasti

Villa à vendre U Villas II à Melasti, 122 m²

2 BR122 maison111 terrainMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$290,000
$2,377 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
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Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
122 m²
Terrain
111 m²
Livraison
Livré
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa U Villas II se situe à Melasti, à Bali, et propose un espace contemporain de 122 m² avec deux chambres. Ce bien allie intimité et fonctionnalité, ce qui en fait une option attractive pour un achat immobilier à Bali, que ce soit pour y vivre à long terme ou pour la location dans un secteur recherché. Le quartier de Melasti est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, très recherchée par les résidents comme par les visiteurs de l’île. Le prix de la villa est de 290 000 dollars, en ligne avec le segment premium de l’immobilier à Bali. La durée de détention est de 25 ans, offrant un cadre clair pour la transaction et une perspective de long terme pour un investissement immobilier à Bali. La villa a été conçue selon des standards contemporains, permettant une utilisation aussi bien en résidence principale qu’en bien locatif générant des revenus réguliers. U Villas II s’adresse aux acheteurs qui recherchent la qualité, la fiabilité et un emplacement avantageux. Cette villa à vendre à Bali convient à un investissement grâce à la demande locative soutenue à Melasti, tout en offrant un cadre de vie confortable au cœur d’un environnement bien desservi et naturel.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport33 min
Canggu63–66 min
Ubud96–112 min
Uluwatu27 min
Sanur52–55 min
Altitude115 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 25 cafés · 21 spas et studios de yoga · 17 restaurants · 16 hôtels · 16 sites touristiques · 12 bars · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 m
restaurants
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 m
cafés
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 m
sites touristiques
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 m
sites touristiques
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
restaurants
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 km
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les villas à Melasti
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 26% and 43% of nearby properties and are associated with a higher rate. The weak point is the lack of a private pool: 94% of nearby listings have one, and in a segment with a median rate of $100/night and average occupancy of 80.8%, this is a noticeable downside.

Rate vs neighbours
×1.07
~107 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 71 biens dans un rayon de 1 km
Villas4 sur Booking
Taux d’occupation
81.6%
≈ 298 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$194
Revenu par nuit disponible
$158
Revenu annuel estimé
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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U Villas II
Résidence
U Villas II
MelastiVillasLivré13 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
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Valerie
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
11 biens à Melasti · 2 BR
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~7.8%
$22,500 par an sur une villa au prix de $290,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre U Villas II à Melasti, 122 m² ?+

Le prix actuel est de 290 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre U Villas II à Melasti, 122 m² ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

111 m² de terrain privatif avec la villa.