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Villas · Melasti

Villa U Villas I à Melasti — 122 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR122 maison116 terrainMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$290,000
$2,377 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
122 m²
Terrain
116 m²
Livraison
Livré
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa U Villas I se situe à Melasti, à Bali, et propose un espace contemporain de 122 m² avec deux chambres. Le bien adopte une architecture actuelle qui souligne son positionnement dans le segment premium de l’immobilier à Bali. Cette villa à vendre est proposée en leasehold pour une durée de 25 ans, offrant un cadre d’acquisition clair et une perspective d’usage à long terme. Le secteur de Melasti est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès des acheteurs en quête d’intimité et d’un accès pratique aux principales destinations du sud de Bali. La villa convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location ou à un investissement immobilier à Bali, grâce à une demande locative stable dans cette zone. Le prix du bien est de 290,000 USD, en ligne avec le niveau d’offre de ce segment de marché. U Villas I réunit un agencement bien pensé, des équipements modernes et un emplacement avantageux, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs comme pour ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou d’activité.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport33 min
Canggu63–66 min
Ubud96–112 min
Uluwatu27 min
Sanur52–55 min
Altitude115 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 25 cafés · 21 spas et studios de yoga · 17 restaurants · 16 hôtels · 16 sites touristiques · 12 bars · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 m
restaurants
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 m
cafés
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 m
sites touristiques
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 m
sites touristiques
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
restaurants
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 km
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les villas à Melasti
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these advantages are found in only 26% and 43% of nearby properties, and their contribution to the rate is +18.4% and +6.8%. But there is no private pool here, while 94% of nearby listings have one, and that pulls the assessment down.

Rate vs neighbours
×1.07
~107 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 71 biens dans un rayon de 1 km
Villas4 sur Booking
Taux d’occupation
81.6%
≈ 298 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$194
Revenu par nuit disponible
$158
Revenu annuel estimé
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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U Villas I
Résidence
U Villas I
MelastiVillasLivré13 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
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Valerie
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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11 biens à Melasti · 2 BR
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~7.8%
$22,500 par an sur une villa au prix de $290,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa U Villas I à Melasti — 122 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 290 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa U Villas I à Melasti — 122 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

116 m² de terrain privatif avec la villa.