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Villas · Nusa Dua

Villa dans Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 chambre, Nusa Dua

1 BR72 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$179,900
$2,499 / m²
Prix mis à jour 25 août 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
72 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.3 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa du complexe Ramada Nusa Dua se situe dans le quartier prestigieux de Nusa Dua à Bali. D’une surface de 72 m², elle comprend une chambre, ce qui en fait une option adaptée pour une résidence individuelle ou pour un couple. Le complexe se distingue par un haut niveau de service et des infrastructures développées, assurant une demande locative stable et un bon potentiel d’investissement immobilier à Bali. Le prix de la villa est de 179 900 USD, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format de détention permet de planifier efficacement un investissement à long terme et de percevoir des revenus locatifs, compte tenu de la popularité du secteur auprès des touristes et des expatriés. La villa est entièrement prête à être occupée et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Nusa Dua est réputé pour son atmosphère sûre, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales. C’est un lieu recherché par ceux qui apprécient l’intimité et un niveau de service élevé. Le bien convient pour y vivre à l’année, pour des séjours saisonniers ou pour générer un revenu locatif stable.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu54–57 min
Ubud85–99 min
Uluwatu40 min
Sanur43 min
Altitude52 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 38 bars · 33 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 17 cafés · 9 sites touristiques · 38% des lieux alentour visent les étrangers

La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5230 m
hôtels
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6900 m
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The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7930 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
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4.7940 m
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Edogin at Mulia Bali
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4.8950 m
restaurants
Table8 at Mulia Bali
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4.71.0 km
restaurants
Rosehill spa
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4.71.0 km
restaurants
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
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4.61.0 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This villa is supported by advantages that are relatively uncommon among nearby comparable listings: spacious rooms are found in only 32% of neighboring properties, and panoramic glazing in 23%. These features are associated with a higher nightly rate, and within its segment the property is expected to reach around 85% occupancy versus the market average of 80.9%.

Rate vs neighbours
×1.37
~114 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ramada Nusa Dua
Résidence
Ramada Nusa Dua
Nusa DuaVillas, Villas intelligentes, HôtelLivraison 2028168 unités
Ouvrir la page de la résidence
Teus Group
Promoteur
Teus Group
  • Lauréat de la catégorie Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 aux World Business Outlook Annual Awards
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Arthur
Arthur
Conseiller Teus Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Tous les biens de ce quartier
6 biens à Nusa Dua · 1 BR
Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~3.8%
$6,915 par an sur une villa au prix de $179,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 chambre, Nusa Dua ?+

Le prix actuel est de 179 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 chambre, Nusa Dua ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.