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6 photos
Résidences · Batu Bolong

PRIMA RESIDENCE

Hôtel · Batu Bolong, Bali · livraison 2027 · 120 unités
70%
En construction · estimation ~70%
Unités à partir de Rp 3,82 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Hôtel
Livraison
2027
Bail emphytéotique
40 ans
Unités
120
Quartier
Batu Bolong
Vers l'aéroport
20 km · 50⁠–⁠55 min

À propos de PRIMA RESIDENCE

PRIMA RESIDENCE est un complexe résidentiel moderne à Bali, en cours de construction dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Batu Bolong, Canggu. Le projet est développé par Magnum estate, un promoteur reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. Son emplacement se distingue par la proximité de la plage, une infrastructure complète et l’atmosphère d’un quartier balnéaire prisé. Ici, l’énergie de la vie urbaine s’équilibre avec le calme d’un cadre plus intimiste, un atout apprécié aussi bien par les résidents que par les investisseurs. PRIMA RESIDENCE propose des villas modernes et des appartements de standing confort, afin de répondre à différents objectifs : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à Bali. Le complexe comprend 120 unités, garantissant intimité et confort à chaque résident. Le mode de propriété est en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali et particulièrement adapté aux acheteurs étrangers. La livraison est prévue en 2027, ce qui permet d’acheter à des conditions avantageuses pendant la phase de construction. Le complexe résidentiel PRIMA RESIDENCE ne se distingue pas seulement par son architecture soignée et ses plans bien pensés, mais aussi par son fort potentiel d’investissement immobilier à Bali. Le secteur de Batu Bolong figure durablement parmi les meilleures adresses pour vivre et séjourner à Bali grâce à ses infrastructures développées : écoles, commerces, cafés, parcs et sécurité 24h/24 à proximité. La demande locative et l’intérêt des acheteurs y restent élevés, ce qui fait de PRIMA RESIDENCE une option pertinente pour générer un revenu passif ou envisager une revente. Son emplacement pratique et son environnement confortable conviennent parfaitement aux familles avec enfants, aux jeunes actifs et aux voyageurs. Balinsky.info met à votre disposition toutes les informations sur PRIMA RESIDENCE : photos récentes, plans détaillés, prix promoteur et accompagnement professionnel pour votre achat immobilier à Bali. Sur le site, vous trouverez les dernières informations sur le calendrier de livraison, les modalités de transaction et pourrez recevoir des recommandations personnalisées pour choisir l’unité la plus adaptée. PRIMA RESIDENCE est une opportunité d’acquérir un bien immobilier moderne à Bali dans l’un des meilleurs quartiers de l’île.

Unités disponibles

6 appartements disponibles à PRIMA RESIDENCE
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

Rp 3,82 Md
1 BR50 m²Étage: 12
70
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

Rp 4 Md
1 BR50 m²Étage: 3
70
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

Rp 4,17 Md
1 BR50 m²Étage: 4
70
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

Rp 7,47 Md
2 BR93 m²Étage: 1 GROUND FLOOR2
61
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

Rp 7,82 Md
2 BR93 m²Étage: 3
61
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong – 93 m², 2 Bedrooms

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong – 93 m², 2 Bedrooms

Rp 8,17 Md
2 BR93 m²Étage: 4
61

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location55 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6,3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport50–55 min
Canggu8 min
Ubud68–74 min
Uluwatu85–101 min
Sanur55–61 min
Altitude11 m
Plage la plus proche:Pantai Munduk Catu· 0.4 km

Quartier et côte

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+91 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~410 m, terrain à 11 m au-dessus de la mer: faible marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong est un secteur de Canggu avec une large offre d'appartements et un point d'entrée plus accessible que les villas.

Batu Bolong compte 60 biens à vendre : 50 appartements et 10 villas, plus 16 résidences. L'offre penche nettement vers les appartements, ce qui facilite l'entrée pour les acheteurs au budget plus modéré.

Petit budgetAppartements sous $250kUsage locatifVivre à Canggu
Toutes les résidences à Batu Bolong
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~6,0% / an
Vers la plage
Plage proche
7 min à pied
Livraison
Livraison 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · pavedTo the Jalan Batu Mejan: 330 m
Slope
Flat plot · 4%
Stream
190 m from the plot
Sea
400 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Magnum estate
Réalisé par
Magnum estate
Projets livrés : 1 · en construction : 3
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Conseiller Magnum estate
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe PRIMA RESIDENCE ?+

La résidence PRIMA RESIDENCE se trouve à Batu Bolong, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à PRIMA RESIDENCE ?+

La durée de base du bail est de 40 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à PRIMA RESIDENCE ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».