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Appartements · Batu Bolong

Appartement PRIMA RESIDENCE à Batu Bolong — 50 m², 1 chambre

1 BR50 Étage: 3Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$223,400
$112 / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
50 m²
Étage
3
Bail (leasehold)
40 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements du complexe PRIMA RESIDENCE se situent dans le quartier recherché de Batu Bolong à Bali. Ce bien de 50 m² comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle ou à un couple. L’architecture contemporaine et l’agencement bien pensé soulignent le standing du complexe, tandis que l’intimité et la sécurité répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur de Batu Bolong est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les boutiques, ce qui soutient une demande locative stable auprès des expatriés et des touristes. Cet appartement à vendre à Bali convient ainsi aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement immobilier à Bali orienté vers des revenus locatifs à long terme. Le complexe maintient un niveau de service élevé, ce qui favorise la liquidité du bien. Le prix de l’appartement est de 223,400 USD, avec une durée de détention de 40 ans. Ce format de propriété est apprécié des acheteurs étrangers qui recherchent une transaction claire et une perspective à long terme. PRIMA RESIDENCE s’adresse à ceux qui envisagent Bali comme un lieu de vie ou un investissement dans l’immobilier premium.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport50–55 min
Canggu8 min
Ubud68–74 min
Uluwatu85–101 min
Sanur55–61 min
Altitude11 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 169 restaurants · 147 bars · 127 cafés · 127 hôtels · 119 spas et studios de yoga · 35 salles de sport · 42% des lieux alentour visent les étrangers

Cocomo Canggu
Cocomo Canggu
4.840 m
restaurants
BAKED. Batubolong
BAKED. Batubolong
4.660 m
cafés
LowCal, Cheatery and Bar
LowCal, Cheatery and Bar
4.870 m
bars
Burger Brothers - Batu Bolong
Burger Brothers - Batu Bolong
4.890 m
restaurants
Milk & Madu Beach Road
Milk & Madu Beach Road
4.690 m
bars
Segno
Segno
4.7100 m
bars
Luma
Luma
4.5100 m
restaurants
The Practice
The Practice
4.5120 m
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

In its segment, the property looks slightly stronger than typical nearby listings in occupancy: for comparable apartments nearby, average occupancy is 73.7%, while here it is expected at 75%. A plus is the panoramic glazing, which is found in 47% of neighboring listings and is associated with a 6.4% increase in rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 18% of neighbors have that advantage.

Rate vs neighbours
×0.99
~59 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 643 biens dans un rayon de 1 km
Villas15 sur Booking
Taux d’occupation
93.3%
≈ 340 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$305
Revenu par nuit disponible
$284
Revenu annuel estimé
$103,760
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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PRIMA RESIDENCE
Résidence
PRIMA RESIDENCE
Batu BolongHotellivraison 2027120 unités
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Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Stacy
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
8 biens à Batu Bolong · 1–2 BR
Loyer médian
$2,965 / mois
Fourchette
$1,563$3,781
Rendement brut
~15.9%
$35,580 par an sur une villa au prix de $223,400

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement PRIMA RESIDENCE à Batu Bolong — 50 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 223 400 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement PRIMA RESIDENCE à Batu Bolong — 50 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.