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Villas · Melasti

Villa Melasti Dream à Melasti — 92 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR92 maison120 terrainMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$200,000
$2,174 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
92 m²
Terrain
120 m²
Livraison
Livré
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa Melasti Dream se situe dans le quartier prisé de Melasti à Bali et propose des prestations bien pensées pour y vivre confortablement ou pour un investissement locatif rentable. La surface du bien est de 92 m², avec un agencement optimisé pour une famille ou des invités. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de location saisonnière. Le prix du bien est de 200 000 USD, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce format de détention offre un cadre clair pour la transaction et une perspective à long terme pour le propriétaire. Le secteur de Melasti est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative, ce qui renforce l’attractivité de cet investissement immobilier à Bali. Melasti Dream associe architecture contemporaine et fonctionnalité, en ligne avec les attentes des acheteurs exigeants. Cette villa à vendre à Bali convient à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie, ainsi qu’aux investisseurs recherchant des revenus locatifs stables dans l’un des secteurs les plus dynamiques de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport32 min
Canggu62–65 min
Ubud95–111 min
Uluwatu26 min
Sanur51–54 min
Altitude111 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 28 spas et studios de yoga · 27 cafés · 24 hôtels · 22 restaurants · 20 bars · 16 sites touristiques · 26% des lieux alentour visent les étrangers

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9210 m
sites touristiques
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9620 m
cafés
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9650 m
hôtels
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8860 m
sites touristiques
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6870 m
plages
Oliverra
Oliverra
4.9870 m
restaurants
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8870 m
sites touristiques
Wood Shack
Wood Shack
4.6880 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les villas à Melasti
45of 100

Demand in the area

Stronger than 45% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its Melasti segment, this property looks slightly stronger on occupancy: the local average is 80.8%, while this option is expected at 82%, and the share of underperforming listings is relatively low at 18%. A plus is the panoramic glazing, found in 43% of nearby competitors and associated with a 6.8% rate uplift; the weak point is that the rooms are not spacious, while 26% of nearby listings do have that advantage.

Rate vs neighbours
×0.97
~97 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 30 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Villa Melasti
Résidence
Villa Melasti
UngasanVillasLivré1 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
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Valerie
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
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$22,500 par an sur une villa au prix de $200,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Melasti Dream à Melasti — 92 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 200 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Melasti Dream à Melasti — 92 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

120 m² de terrain privatif avec la villa.