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Résidences · Pandawa

Melasti Arcade

Appartements · Pandawa, Bali · livraison 2026 · 19 unités
55%
En construction · estimation ~55%
Unités à partir de Rp 2,06 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Appartements
Livraison
2026
Permis
Demande déposée PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
19
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
15 km · 32 min

À propos de Melasti Arcade

Melasti Arcade est une résidence contemporaine à Bali qui offre l’opportunité d’acheter un appartement dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île : Bukit Pandawa. Le projet est développé par LB Group (LOYO&BONDAR), un promoteur reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. L’emplacement du complexe se distingue par sa proximité avec la célèbre plage de Pandawa, ses infrastructures développées et son atmosphère paisible. On y retrouve un équilibre entre beauté naturelle, sécurité et confort du quotidien : écoles, commerces, parcs et restaurants se trouvent à proximité, ce qui rend le quartier attractif pour les familles, les investisseurs et les acheteurs à la recherche d’un logement confortable à Bali. Melasti Arcade propose des appartements de standing confort, un choix pertinent pour ceux qui privilégient un style contemporain et une conception fonctionnelle. La résidence compte seulement 19 unités, garantissant intimité et cadre agréable à chaque résident. Le format de propriété est en leasehold, standard pour les programmes neufs à Bali et adapté à un investissement immobilier à long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Melasti Arcade n’est pas seulement un lieu de vie confortable, mais aussi un bien prometteur pour l’investissement ou la location. Le secteur de Bukit Pandawa bénéficie d’une demande régulière de la part des touristes et des expatriés grâce à ses infrastructures, ses plages pittoresques et sa proximité avec les principaux points d’intérêt du sud de Bali. Les programmes neufs dans cette zone prennent rapidement de la valeur, et l’offre limitée d’appartements rend Melasti Arcade particulièrement intéressant pour un achat immobilier à Bali destiné à générer des revenus locatifs ou une revente future. Sécurité 24h/24, solutions techniques modernes et vues panoramiques sur l’océan constituent des atouts supplémentaires pour les futurs propriétaires. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour choisir un bien immobilier à Bali. Sur le site, vous trouverez les photos actuelles de Melasti Arcade, les plans détaillés, les informations sur les prix et les conditions d’achat. Nous proposons un accompagnement professionnel sur toutes les questions liées à l’acquisition d’un appartement dans cette résidence et suivons la transaction à chaque étape. Découvrez les opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf à Bali, recevez une offre personnalisée et choisissez la solution idéale pour vivre, séjourner ou investir avec Balinsky.

Unités disponibles

5 appartements disponibles à Melasti Arcade
Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 30 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,06 Md
1 BR30 m²Étage: 2
73
Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 36 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 36 m², 1 Bedroom

Rp 2,51 Md
1 BR36 m²Étage: 2
94
Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 41 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 41 m², 1 Bedroom

Rp 3,13 Md
1 BR41 m²Étage: 2
94
Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 84 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 84 m², 1 Bedroom

Rp 5,19 Md
1 BR84 m²Étage: 3
94
Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 142 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 142 m², 1 Bedroom

Rp 8,59 Md
1 BR142 m²Étage: 3
94

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location32 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,9 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Altitude107 m
Plage la plus proche:Melasti Beach· 0.68 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+43 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~740 m, terrain à 107 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les résidences à Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~3,6% / an
Vers la plage
Plage proche
11 min à pied
Livraison
Clés en 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 30 m away
Access
Access lane 30 m away · unpaved
Slope
Flat plot · 5%
Sea
700 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
Projets livrés : 6 · en construction : 6
Promoteur

Vidéos sur Melasti Arcade

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Questions fréquentes

Où se situe Melasti Arcade ?+

La résidence Melasti Arcade se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Melasti Arcade ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Melasti Arcade ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».