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Appartements · Pandawa

Appartement dans la résidence Melasti Arcade à Pandawa — 36 m² et 1 chambre

1 BR36 Étage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$140,000
$156 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
36 m²
Étage
2
Permis
Заявка PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Melasti Arcade se situent à Pandawa, à Bali, et constituent une solution moderne pour un investissement immobilier, la location ou une résidence personnelle. La surface du bien est de 36 m² et comprend une chambre, un format pratique pour y vivre seul ou pour une mise en location. La résidence se distingue par une architecture soignée et un niveau de service élevé, en ligne avec les attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées et une demande locative stable, offrant un rendement attractif aux investisseurs. La proximité de la plage, des restaurants et des principaux axes de circulation renforce l’attrait de l’emplacement auprès des locataires comme des propriétaires souhaitant s’installer durablement à Bali. La résidence assure ordre et sécurité, un point essentiel pour un investissement à long terme. Le prix de cet appartement est de 140,000 USD, avec une durée de détention de 25 ans. Ce format de propriété est populaire auprès des acheteurs étrangers et permet une gestion flexible du bien. Melasti Arcade réunit un emplacement avantageux, une belle qualité d’exécution et un potentiel de revenus stables ou de vie confortable dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Altitude107 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 24 cafés · 23 spas et studios de yoga · 22 hôtels · 16 bars · 14 restaurants · 14 sites touristiques · 26% des lieux alentour visent les étrangers

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
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4.9360 m
sites touristiques
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9610 m
hôtels
Kecak Dance at Melasti Beach
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4.8680 m
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plyazh melasti
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4.6690 m
plages
Melasti Beach Ungasan
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4.8730 m
sites touristiques
Oliverra
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4.9750 m
restaurants
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
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4.7790 m
beach clubs
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 m
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This apartment looks stronger than most comparable nearby options: in a segment with an average occupancy of 80%, it is expected to be around 83%. What stands out most are the spacious rooms, which do not appear among neighboring listings at all and provide the strongest support for the rate, as well as the panoramic glazing — only some competitors have it, and it also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.22
~53 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 38 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$195
Revenu par nuit disponible
$160
Revenu annuel estimé
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Melasti Arcade
Résidence
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыlivraison 202619 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Valerie
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

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Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~17.8%
$24,888 par an sur une villa au prix de $140,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence Melasti Arcade à Pandawa — 36 m² et 1 chambre ?+

Le prix actuel est 140 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence Melasti Arcade à Pandawa — 36 m² et 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.