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Appartements · Pandawa

Appartement Melasti Arcade à Pandawa — 30 m², 1 chambre

1 BR30 Étage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$115,000
$153 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
30 m²
Étage
2
Permis
Заявка PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Melasti Arcade sont situés à Pandawa, Bali, et constituent une solution moderne pour un investissement immobilier, la location ou une résidence personnelle. La surface du bien est de 30 m² et comprend une chambre, ce qui rend l’espace fonctionnel et confortable pour une ou deux personnes. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, particulièrement recherché par les locataires dans ce secteur. Pandawa est connu pour ses infrastructures développées et une demande locative stable, offrant une rentabilité attractive aux investisseurs. Grâce à la popularité de la zone auprès des touristes et des expatriés, l’appartement se loue facilement en courte comme en longue durée. À proximité immédiate se trouvent des plages, des restaurants et des services, ce qui renforce l’intérêt du bien auprès des locataires. Le prix de l’appartement est de 115,000 USD, avec une durée de détention de 25 ans. Ce format de propriété permet de planifier efficacement son investissement et de percevoir un revenu stable. Melasti Arcade s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, la fiabilité et un potentiel de valorisation de l’immobilier à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Altitude107 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 24 cafés · 23 spas et studios de yoga · 22 hôtels · 16 bars · 14 restaurants · 14 sites touristiques · 26% des lieux alentour visent les étrangers

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
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4.9360 m
sites touristiques
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9610 m
hôtels
Kecak Dance at Melasti Beach
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4.8680 m
sites touristiques
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6690 m
plages
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 m
sites touristiques
Oliverra
Oliverra
4.9750 m
restaurants
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 m
beach clubs
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 m
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Demand looks slightly above average for this segment: with a typical occupancy of 80% in the area, the property is expected to reach around 81%, and only a minority of listings here sit vacant. One clear advantage is the panoramic glazing: only 25% of nearby competitors have it, and it is usually associated with a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×0.97
~42 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 38 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$195
Revenu par nuit disponible
$160
Revenu annuel estimé
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Melasti Arcade
Résidence
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыlivraison 202619 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Valerie
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~21.6%
$24,888 par an sur une villa au prix de $115,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Melasti Arcade à Pandawa — 30 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 115 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Melasti Arcade à Pandawa — 30 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.