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Appartements · Pandawa

Appartement à vendre dans la résidence Melasti Arcade à Pandawa — 142 m² avec 1 chambre

1 BR142 Étage: 3Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$480,000
$135 / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
142 m²
Étage
3
Permis
Заявка PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Melasti Arcade se situent dans le quartier prisé de Pandawa à Bali, où intimité et infrastructures de qualité se conjuguent. La surface généreuse de 142 m² permet d’aménager un espace de vie contemporain avec 1 chambre, un format particulièrement recherché par les locataires comme par les propriétaires en quête de confort et de tranquillité. La résidence se distingue par une architecture soignée et un haut niveau de service, ce qui soutient une demande locative régulière sur ce segment. Le prix de cet appartement est de 480,000 USD, en ligne avec le marché de l’immobilier premium à Pandawa. La durée de détention est de 25 ans, offrant un cadre d’acquisition clair et une perspective de long terme pour un investissement immobilier à Bali. Le secteur est reconnu pour son développement dynamique, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès des expatriés et des touristes, des facteurs favorables à la liquidité et au rendement du bien. Melasti Arcade convient aussi bien pour y vivre que pour la location longue durée ou un projet d’investissement. L’emplacement permet un accès facile aux principales infrastructures et assure un flux locatif stable grâce à la popularité de Pandawa auprès des visiteurs de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Altitude107 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 24 cafés · 23 spas et studios de yoga · 22 hôtels · 16 bars · 14 restaurants · 14 sites touristiques · 26% des lieux alentour visent les étrangers

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
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4.9360 m
sites touristiques
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9610 m
hôtels
Kecak Dance at Melasti Beach
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4.8680 m
sites touristiques
plyazh melasti
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4.6690 m
plages
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 m
sites touristiques
Oliverra
Oliverra
4.9750 m
restaurants
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 m
beach clubs
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 m
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This apartment looks stronger than nearby listings in its segment: the expected nightly rate is above the median for the 12 comparable properties nearby, and occupancy is slightly above the segment average. The main reasons are the spacious rooms, which do not appear among neighboring listings and add a noticeable uplift to the rate, and the panoramic glazing: only some nearby properties have it, and it also supports the rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~52 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 38 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$195
Revenu par nuit disponible
$160
Revenu annuel estimé
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Melasti Arcade
Résidence
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыlivraison 202619 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Valerie
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~5.2%
$24,888 par an sur une villa au prix de $480,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre dans la résidence Melasti Arcade à Pandawa — 142 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 480 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre dans la résidence Melasti Arcade à Pandawa — 142 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.