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Résidences · Nusa Dua

K-Village Nusa Dua

Villas · Nusa Dua, Bali · livraison 2027 · 36 unités
10%
En construction · estimation ~10%
Unités à partir de Rp 3,22 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
24 ans
Unités
36
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
16 km · 26⁠–⁠27 min

À propos de K-Village Nusa Dua

K-Village Nusa Dua est un complexe résidentiel moderne à Bali, pensé pour offrir un équilibre rare entre confort, sécurité et emplacement stratégique. Le projet est développé par Protected capital estate, reconnu pour son exigence de qualité et son attention aux détails. La résidence se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua, l’un des secteurs les plus recherchés de l’île, où se conjuguent infrastructures développées, proximité des plus belles plages et atmosphère paisible. Nusa Dua est réputé pour ses rues soignées, ses hôtels haut de gamme, ses restaurants, ses écoles internationales et ses parcs adaptés aux familles, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre à l’année comme pour séjourner à Bali. K-Village Nusa Dua propose des villas contemporaines, un format immobilier particulièrement recherché par les acheteurs en quête d’intimité et d’un cadre de vie de qualité. Le complexe compte seulement 36 unités, garantissant une ambiance confidentielle et davantage de tranquillité pour les résidents. Le mode de détention est en leasehold, un schéma courant pour l’immobilier neuf à Bali, adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du projet est prévue en 2027, ce qui permet d’acheter une villa sur plan à des conditions attractives et avec une certaine flexibilité de paiement. K-Village Nusa Dua ne se limite pas à une résidence confortable : c’est aussi un actif immobilier à fort potentiel. Le secteur de Nusa Dua bénéficie d’une demande locative régulière grâce à ses infrastructures, à son niveau de sécurité et à sa proximité avec les plages. Les villas de cette zone sont recherchées aussi bien pour une résidence longue durée que pour la location saisonnière, ce qui soutient le potentiel de rendement. À Bali, les programmes neufs, notamment dans des emplacements comme Nusa Dua, affichent traditionnellement une progression de valeur, faisant de cet achat immobilier un placement cohérent. Pour découvrir les atouts de K-Village Nusa Dua, Balinsky.info permet de consulter facilement les photos actualisées du complexe, les plans détaillés, les prix et les conditions d’acquisition. Vous pouvez également vous informer sur le calendrier de livraison, obtenir un accompagnement professionnel pour acheter un bien immobilier à Bali et comparer les options disponibles. K-Village Nusa Dua offre l’opportunité de devenir propriétaire d’une villa moderne dans l’un des meilleurs quartiers de l’île, avec un cadre de vie sûr, confortable et un potentiel de valorisation du capital.

Unités disponibles

4 villas disponibles à K-Village Nusa Dua
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Rp 3,22 Md
1 BRMaison: 64 m²Terrain: 80 m²Nusa Dua
61
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 86 m², 1 Bedroom

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 86 m², 1 Bedroom

Rp 4,39 Md
1 BRMaison: 86 m²Terrain: 87 m²Nusa Dua
77
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 104 m², 2 Bedrooms

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 104 m², 2 Bedrooms

Rp 5,1 Md
2 BRMaison: 104 m²Terrain: 136 m²Nusa Dua
69
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 106 m², 2 Bedrooms

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 106 m², 2 Bedrooms

Rp 8,06 Md
2 BRMaison: 106 m²Terrain: 189 m²Nusa Dua
69

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location27 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 17,4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport27 min
Canggu57–60 min
Ubud88–103 min
Uluwatu34 min
Sanur46 min
Altitude71 m
Plage la plus proche:Timbis Beach· 1.6 km

Quartier et côte

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+28 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~380 m, terrain à 71 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Nusa Dua

Une station familiale et d'affaires, avec des hôtels haut de gamme dans un environnement fermé et calme.

Nusa Dua est une station balnéaire fermée sur la côte sud de Bali, où se concentrent les grandes chaînes internationales 5 étoiles (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Cela donne un profil d'investissement unique sur l'île : un flux régulier et élevé de voyageurs d'affaires, de délégations de congrès et de familles semi-luxe et luxe.

Clientèle d'affairesSegment familialPortefeuille à faible risqueLong terme
Toutes les résidences à Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~6,0% / an
Vers la plage
Intérieur
Timbis Beach
Livraison
Livraison 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 60 m away
Access
Street 60 m away · Jalan Asmara Villa, pavedTo the Jalan Nusa Dua Selatan: 200 m
Slope
Gentle slope · 5%
Sea
360 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Protected capital estate
Réalisé par
Protected capital estate
Projets livrés : 0 · en construction : 3
Promoteur

Vidéos sur K-Village Nusa Dua

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Questions fréquentes

Où se situe K-Village Nusa Dua ?+

La résidence K-Village Nusa Dua se trouve à Nusa Dua, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à K-Village Nusa Dua ?+

La durée de base du bail est de 24 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à K-Village Nusa Dua ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».