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Villas · Nusa Dua

Villa dans la résidence K-Village Nusa Dua — 86 m² avec 1 chambre à Nusa Dua

1 BR86 maison87 terrainNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$245,000
$2,849 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
86 m²
Terrain
87 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
24 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
11 km

Description

La villa au sein de la résidence K-Village Nusa Dua se situe dans le quartier prestigieux de Nusa Dua à Bali, réputé pour ses infrastructures développées et sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales. La surface du bien est de 86 m² et comprend une chambre, ce qui en fait un choix confortable pour une personne seule ou un couple recherchant intimité et confort. Le prix de la villa est de 245 000 USD, avec une durée de détention de 24 ans. La résidence se distingue par une architecture contemporaine, un haut niveau de sécurité et des services conformes aux attentes d’une clientèle exigeante. Cette villa à vendre à Bali convient aussi bien à une résidence de longue durée qu’à un investissement immobilier à Bali destiné à la location, compte tenu de la demande stable dans ce secteur. Nusa Dua est un quartier doté d’infrastructures touristiques et d’affaires développées, ce qui assure une liquidité stable et un attrait durable pour les locataires comme pour les propriétaires. La villa dans K-Village Nusa Dua réunit un emplacement avantageux, un agencement bien pensé et des conditions de détention transparentes, favorisant la préservation et la valorisation du capital.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport27 min
Canggu57–60 min
Ubud88–103 min
Uluwatu34 min
Sanur46 min
Altitude71 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 18 restaurants · 13 hôtels · 12 bars · 7 plages · 4 cafés · 4 sites touristiques · 42% des lieux alentour visent les étrangers

Glamp Nusa
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CANNA
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Gunung Payung Beach
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4.61.0 km
plages
The Ritz-Carlton, Bali
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4.61.1 km
hôtels

À proximité

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In this segment, the property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is above the area's typical level, while occupancy is also slightly above average. This is supported by spacious rooms—only 32% of nearby competitors have this, and it adds +16.9% to the rate, while panoramic glazing appears in 23% and adds another +9.4%.

Rate vs neighbours
×1.24
~103 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Résidence
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaVillasLivraison 202736 unités
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Protected capital estate
Promoteur
Protected capital estate
  • 11 ans en design et architecture
  • 9 ans en entreprise générale
  • 3 ans d’activité à Bali
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Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~2.8%
$6,915 par an sur une villa au prix de $245,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans la résidence K-Village Nusa Dua — 86 m² avec 1 chambre à Nusa Dua ?+

Le prix actuel est de 245 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans la résidence K-Village Nusa Dua — 86 m² avec 1 chambre à Nusa Dua ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 24 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

87 m² de terrain privatif avec la villa.